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[主观题]

该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为()万元。

该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为()万元。

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第1题

位于市区的某房地产开发公司 2013年9月将自行建造的商品房出售,缴纳营业税 150万元,土地增值税 80万元。另将本公司受让的一宗土地使用权转让给银行以抵偿债务, 双方签订的产权转移书据约定该土地使用权作价 1000万元,房地产开发公司受让此土地使用权的原价为800万元。关于上述业务的税务处理,下列说法不正确的有() 。

A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元

B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元

C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元

D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元

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第2题

某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月

办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)

要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。

(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。

(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

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第3题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第4题

该房地产开发公司算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为()万元。

该房地产开发公司算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为()万元。

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第5题

某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼,收入总额为3000万元,开发该写字楼的支出项目为:
支付土地出让金及相关费用200万元,房地产开发成本为1000万元,管理费用与销售费用100万元,利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明),转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元),该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求:(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第6题

根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.某市政府出让国有土地使用权给戊企业

C.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

D.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

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第7题

某公司购买房地产支付预购订金100万元,应缴纳的税金是( )。

A.营业税

B.土地增值税

C.契税

D.城建税

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第8题

企业在境内发生(),应缴纳土地增值税。
企业在境内发生(),应缴纳土地增值税。

A.出租房地产

B.抵押房地产

C.抵债房地产

D.自用房地产

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第9题

房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产缴纳土地增值税的有()。

A.将开发产品出租给职工

B.将开发产品奖励给职工

C.将开发产品对外投资

D.将开发产品分配给股东

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第10题

某房产地开发公司2008年4月购买国产小轿车2辆,每辆的车价款和价外费用为28万元(不包括增值税税额

某房产地开发公司2008年4月购买国产小轿车2辆,每辆的车价款和价外费用为28万元(不包括增值税税额);经批准进口小轿车1辆,关税完税价格为46万元。 要求:根据以上情况计算下列问题: (1) 进口小轿车在进口环节应缴纳的关税。 (2) 进口小轿车在进口环节应缴纳的消费税。 (3) 进口小轿车在进口环节应缴纳的增值税。 (4) 进口小轿车应缴纳的车辆购置税。 (5) 购买使用国产小轿车应缴纳的车辆购置税。 已知:小轿车消费税税率为5%,关税税率为40%,车辆购置税税率为10%。

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第11题

属于土地增值税扣除项目的是()。

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本.费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

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