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（请给出正确答案）
A.专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B.专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C.专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D.经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的
答案
C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
解析：本题考核的知识点为专项维修资金的定义专项维修资金即物业共用部位共用设施设备的大修中修和更新改造费用支出虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本但也需要依据有关估算结果制定科学的支出计划和补充计划此外在经营性物业中与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据
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第1题
A.业主大会设立后,应当建立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
第3题
A.个人新建建筑物后销售不征收营业税
B.单位和个人提供的垃圾处置劳务不征收营业税
C.单位将不动产无偿赠送给儿童福利院不征收营业税
D.房地产主管部门代收的住房专项维修基金不征收营业税
E.以发行基金方式募集资金不属于营业税征税范围，不征收营业税
第4题
A.可用于购买国债
B. 业主大会成立以后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
C. 专项维修资金属于业主所有
D. 业主转让房屋所有权时，介于维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户
第5题
A.属于共担类专项转移支付，中央政府要严格控制资金规模
B.享受拨款的地方政府应按规定用途使用资金，实行专款专用
C.委托类专项是属于中央的事权，中央委托地方实施而设立的专项转移支付
D.属于地方事权而设立的专项转移支付有引导类，救济类，应急类
第7题
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
第8题
A.错误
B.正确
第10题
A.错误
B.正确
