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[多选题]

"42、业主王欢购买了一套位于青岛CBD商圈的新建商品房住宅，其物业管理深受好评，南北朝向，小区内住户皆为成功人士收入较高，含有地上地下多个停车场，下列属于影响该住宅成交价格的微观因素有（）

A.物业服务

B.南北朝向

C.停车便利

D.住户人脉

答案

ABC

发布时间：2023-04-11

更多“"42、业主王欢购买了一套位于青岛CBD商圈的新建商品房住宅，其物业管理深受好评，南北朝向，小区内住户皆为成功人士收入较高，含有地上地下多个停车场，下列属于影响该住宅成交价格的微观因素有（）”相关的问题

第1题

我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。

A.6200

B.7000

C.18600

D.21000

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第2题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，此时银行对房屋的保险利益额度是（)。

A、100万元

B、80万元

C、70万元

D、50万元

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第3题

客户李冰购买了一套位于恒大的住宅、房屋的建筑面积为110.8平方、其中公摊面积18. 2套内使用面积5.3平方、阳台的面积7平方、那么实际的套内使用面积是多少（）

A.80.3

B.92.5

C.92.3

D.80.5

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第4题

王海2006年3月以80万元的价格购买了一套公寓作为投资，2007年5月以100万元的价格将该套公寓出售给李伟。李伟在此次房屋交易中应缴纳的税种有()。

A.营业税

B.土地增值税

C.印花税

D.契税

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第5题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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第6题

王某与张某于1993年结婚，1994年王某以个人名义向其姐姐借钱8万元购买了120M2的住房一套，夫妻二人共同居住。2004年3月，王某与张某离婚，但对所借的8万元钱由谁归还争执不休，法院应如何处理？（）

A.由王某归还

B.由王某与张某共同归还

C.由张某归还

D.由王某归还大部分，张某归还少部分

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第7题

业主王鸥名下有一套位于城中区文源华都的住宅，该套住宅的农税核定价为120万元，现王鸥欲将该套住宅赠予其儿子王子。王子，20周岁，未婚单身，则王子在办理赠与公证时需要交纳多少契税（）

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

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第8题

某小区建成后进行楼盘促销活动，约定凡购买商品房的面积超过150平米的即送停车位一个。贾某购买了该小区一套200平米的商品房，但由于小区停车位紧张，开发商又在小区公共广场上新建了停车位。对此下列说法正确的是（）。

A.开发商可以将广场上的停车位附赠给贾某

B.开发商不能将广场上的停车位附赠给贾某

C.广场上的停车位应属于业主共有

D.开发商可以将地下停车位附赠给贾某

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第9题

8客户王强在2022年3月份通过居间方介绍，购买了一套价值800万的房子，业主张天天，上海单身，名下无其他住宅。现因疫情原因，王强公司资金周转有限，想要和平解约，于是张天天向法院提起诉讼，希望按照合同约定赔偿违约金。下列说法正确的是（）

A.法院会支持张天天的诉求，按合同约定赔偿

B.由于疫情原因，法院主张和平解约

C.法院最终判决的违约金可能高于、也可能低于合同约定的全部违约金

D.法院驳回诉讼请求

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第10题

甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

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第11题

王某因改革开放而富裕起来，购买了七套住房，除一套自住外，另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。王某将A套住房出租与甲，租赁期限为2年，但双方未签订书面合同，也未按规定到房管部门办理租赁登记。甲一次性支付了2年的租金。对于该租赁合同应定性为：()

A.该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记

B.该租赁合同有效，因为办理租赁登记的规定并非效力性规定

C.甲和王某对该合同享有任意解除权，但应当提前通知对方

D.甲和王某对该合同享有任意解除权，但应赔偿给对方造成的损失

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