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[判断题]

物业管理一般经过签订物业服务合同、验收接管物业、履行服务合同和终止合同、做好交接的过程。()

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发布时间：2023-04-08

更多“物业管理一般经过签订物业服务合同、验收接管物业、履行服务合同和终止合同、做好交接的过程。()”相关的问题

第1题

物业服务合同应由（)与物业管理企业签订。

A.物业使用人

B.业主大会

C.建设单位

D.业主委员会

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第2题

在()的情况下，前期物业服务合同终止。

A.业务委员会与物业管理企业签订的物业服务合同开始生效

B.业主委员会解聘现有物业管理企业

C.现有物业管理企业撤管

D.合同期满

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第3题

在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有（）

A.遵守管理规约

B.遵守业主大会议事规则

C.选聘物业服务企业

D.签订物业服务合同

E.监督物业服务企业签订劳动合同

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第4题

业主委员会的主要职责有()。[2007年真题]

A.召集业主大会会议

B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同

C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

D.监督业主公约的实施

E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

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第5题

前期物业管理的特殊性在于（)A)在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在B)

前期物业管理的特殊性在于()

A)在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在

B)在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要

C)前期物业管理在时间上的过渡性

D)前期物业管理涉及当事人的多重性

E)物业管理企业签约期限的较长性

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第6题

业主委员会是业主大会的执行机构，它的职责包括()。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.选聘和解聘物业服务企业

E.监督管理规约的实施

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第7题

一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的物业管理企业签

订的。()

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第8题

甲在2000年6月购买一套商品房，与妻子周某和小女儿乙共同居住。8月7日，甲与该小区的物业管理公司签

订有关物业管理的“物业公约”，物业公司承担安全保护等物业管理义务，甲承担支付物业费的义务。由于物业管理公司只安排保安人员巡视安全，其监控设施没有经过有关部门验收而未正常使用，小区业主要求安装防护铁窗，物业也予以拒绝，造成安全防范的漏洞。2001年3月5日凌晨1时许，两名罪犯借小区一扇通往垃圾场的小铁门没有上锁一直敞开着的机会，闯入甲家，将乙奸淫后杀害。其中一名罪犯抓获归案，判处刑罚。在刑事附带民事诉讼中，甲索赔，判决该刑事被告人赔偿13246元，其余无能力赔偿。甲依据“物业公约”的约定，向法院提起民事诉讼，请求物业公司承担违约损害赔偿责任。法院判决物业公司违反合同约定的安全保障义务，承担违约损害赔偿4万元，对甲的精神损害赔偿请求不予支持。(苏州大学2009年研) 试结合合同法和侵权行为法的基本理论。对上述案例进行评析。

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第9题

关于前期物业管理服务协议的特征，表述准确的有（)。

A.签订新建商品住宅买卖合同时需签订

B.与前期物业服务合同实质内容有较大差异

C.无需政府主管部门审定备案

D.不同购房人的协议均相同

E.协议由购房人主导制定

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第10题

关于新建商品住宅小区的物业（管理)服务合同本质的说法，表述准确的有（)。

A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业

B.核心是物业企业对业主进行管理

C.物业企业要保障全体业主的公共利益

D.强调物业管理的服务业属性

E.物业企业无权约束业主

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第11题

物业承接验收与竣工验收的区别，除物业管理企业在二者中职责不同，还包括（）不同。

A.是否达到最佳效益

B.是否体现企业理念

C.能否保障服务合同实现

D.各项管理服务费用最小

E.方案是否可操作

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