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[单选题]

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方的同意,但不必()。

A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.取得土地使用者上级主管部门的同意

C.重新签订土地使用权出让合同或签订出让合同变更协议

D.相应调整土地使用权出让金

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更多“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方的同意,但不必()。A、取”相关的问题

第1题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

A、一年

B、二年

C、六个月

D、三个月

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第2题

土地使用者未按出让合同约定支付土地使用权出让金的,出让方有权( )。

A.对土地使用者处以罚款

B.解除出让合同

C.没收定金

D.请求违约赔偿

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第3题

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的年限是( )。

A.由转让双方具体约定

B.按原土地出让合同约定的使用年限计算

C.按该类土地用途的法定最高使用年限计算

D.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算

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第4题

下列各项中关于土地使用权出让年限的计算的表述()是正确的。

A.一般而言,土地使用权出让年限,以领取土地使用证之日为期间的起算点

B.划拨土地使用权补办出让合同的出让限,按出让合同双方当事人约定的时间算

C.划拨土地使用权补办出让合同的出让年限,以领取土地使用证之日为期间的起算点

D.通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

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第5题

出让土地使用权:可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地,不得随意改变用途,其使用年限为出让年限减去原使用者已使用的年限的余期,而且可以依法进行再转让、出租和抵押。()
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第6题

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当具备哪些条件?( )

A.取得原出让方同意

B.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

C.取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意

D.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金

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第7题

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.双方约定的年限

C.原土地使用者使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

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第8题

国有土地使用权出让合同的当事人出让方是()

A.土地使用者

B.国家

C.市、县人民政府

D.市、县地政部门

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第9题

需要补地价的情形主要有()

A.土地使用者土地用途

B.土地使用权届满后续期

C.土地使用者抵押划拨土地使用权

D.土地使用者转让出让土地使用权

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第10题

国有土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门之外的其他部门、组织和个人作为出让人与土地使用者签订的出让合同,其效力为()。

A.无效

B.有效

C.补办手续后有效

D.效力待定

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第11题

哪些收回国有土地使用权的情形,土地使用权人可获得适当补偿?( )

A.为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的

B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的

C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

D.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的

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