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[单选题]

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（)万元。

A.131.67

B.133.5

C.137.5

D.145

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发布时间：2022-12-04
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更多“某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。”相关的问题

第1题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时， 选取了三个参照物， 其评估结果分别为 120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为 25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近 ____万元。

A.131.67

B. 133.5

C. 137.5

D. 145

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第2题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。

A.145

B.137.5

C.133.5

D.131.67

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第3题

某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元

B.157.5万元

C.141.4万元

D.148.5万元

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第4题

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()。
运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（)。

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

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第5题

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()。
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（)。

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率

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第6题

某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（)。

A、200万元

B、280.5万元

C、300万元

D、350万元

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第7题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理。
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（)处理。

A、算术平均法

B、加权平均法

C、指数法

D、众数法

E、中位数法

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第8题

在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用（)估价。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

关于流动资产评估方法的选择，说法正确的有（)。

A.流动资产评估方法的选择要根据评估目的和不同种类流动资产的特点来确定

B.对于在用低值易耗品的评估，一般采用市场法来进行

C.对在产品的评估可以采用成本法或者市场法

D.应收账款的评估可以采用收益法进行

E.低值易耗品评估之前需要分类，在选用适当的方法进行评估

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第10题

在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

A.市场环境

B.功能

C.价格

D.交易条件

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第11题

对于材料的评估，下列说法错误的是（)。

A.企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估

B.材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估

C.对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估

D.对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估

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