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[多选题]

下列业主大会决定的事项中,专有部分占总面积2/3同时占总业主人数2/3以上的业主可决定的有()。

A.改变共有部分的用途

B.筹集和使用专项维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘和解聘物业服务企业

E.制定和修改管理规约

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更多“下列业主大会决定的事项中,专有部分占总面积2/3同时占总业主人数2/3以上的业主可决定的有()。”相关的问题

第1题

2007年10月1日起实施新《物业管理条例》规定业主大会决定筹集和使用专项维修资金事项时,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过()的业主且占总人数过()的业主同意。

A.1/3 2/3

B.2/3 1/2

C.2/3 2/3

D.1/2 1/2

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第2题

某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。
某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。

A、业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B、若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定

C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力

D、若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意

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第3题

决定筹集和使用专项维修资金项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。()

A.正确

B.错误

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第4题

某小区拟解聘现有的物业管理机构,则下列关于业主表决情况的说法正确的是()

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

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第5题

根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,物业管理区域内,已建成的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。()

A.正确

B.错误

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第6题

在物业管理中,下列属于业主具有的权利的是()。

A.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出议案

B.按照缴纳物业服务费用

C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议,行使投票权

E.选举业主委员会委员,并享有被选举权

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第7题

业主在物业管理活动中,具体享有下列()权利。

A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议,行使投票权

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第8题

年度出口限额中固定部分占全部年度限额的()。

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

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第9题

在新建商品住宅小区,开发建设单位组织筹备业主大会的条件,是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的()。
在新建商品住宅小区,开发建设单位组织筹备业主大会的条件,是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的()。

A、50%

B、30%

C、60%

D、40%

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第10题

以下属于在物业管理活动中业主义务的是()。
以下属于在物业管理活动中业主义务的是()。

A、遵守管理规约、业主大会议事规则

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

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第11题

教师职务等级工资所占的比重()。

A.小于津贴部分占的比重

B.等于津贴部分占的比重

C.大于津贴部分占的比重

D.远大于津贴部分占的比重

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