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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）。

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意；

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

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发布时间：2022-12-07

更多“某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）。”相关的问题

第1题

某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

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第2题

注册资本为2000万元的某股份有限公司的董事会有董事15名。下列表述是有关该董事会若干次会议的一些情况，其中哪些违反了《公司法》有的关规定？( )

A.2002年1月3日召开董事会，到会的董事有7人，会议如期举行

B.2003年1月3日召开董事会，经出席该会的董事一致同意，决议减少公司注册资本50万元

C.2002年6月3日召开董事会，出席该会的11名董事一致同意解聘现任总经理，并作出由一位副董事长兼任公司总经理的决议

D.2003年6月3日召开董事会，两名董事因故不能到会，委托其他董事代为出席，并提交了载明了授权范围的委托书。

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第3题

某居民小区为了解住户对物业服务的看法，准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中，原有的一些居民户已经搬走，同时有些是新入住的居民户，这种调查产生的误差属于()。

A.随机误差

B.无回答误差

C.抽样框误差

D.回答误差

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第4题

某居民小区为了解住户对物业服务的看法，准备采取抽样调查方式搜索数据。物业管理部门利用最初的居民登记名单进行抽样。但现在的小区中，原有的一些居民户已经搬走，同时有些是新入住的居民户，这种调查产生的误差属于（)

A、随机误差

B、抽样框误差

C、回答误差

D、无回答误差

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第5题

在物业管理活动领域内，业主依法可享有的权利有（)。

A.监督物业服务公司的权利

B.依法组建业主委员会的权利

C.选聘或解聘物业服务公司的权利

D.共同使用物业公共设施的权利

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第6题

下列哪个权利属于物权（）

A.物业公司对小区物业的管理权

B.甲对其承租房屋享有的使用权

C.对火车票上标明的座位享有的权利

D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条,甲对该狗所享有的权利

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第7题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进

行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某人住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城"小区的业主全部人住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：

房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？

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第8题

某小麦品比试验，要求每平方米播种300粒能发芽的种子，已测定某品种的千粒重为40g，发芽率为 0.9。现小区行长6m、行距 0.2m。则该品种的每行播种量为()g。

A.6

B. 16

C. 20

D. 26

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第9题

李某是证券市场上的一般投资者，现持有甲公司已发行的股份的5%，此时李某应如何做才合法？( )

A.由于李某是一般投资者，并没有收购意图，故可以继续自由的买卖甲公司的股票

B.李某应在3日时间内向甲公司报告

C.李某应在3日时间内报告证券监督管理机构和证券交易所

D.李某将其持有的甲公司的股票在买人后6个月内不得卖出

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第10题

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元／平方米，且五年不变，

刘先生购买了某小区的一套住宅，购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米，且五年不变，并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论，物业公司说"开发商说的不算数"，收费是依据有关标准，并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交，自己元权过问。

问题:(1)本案涉及到哪些法律关系？

(2) 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费？

(3) 刘先生应如何维护自己的合法权益？

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第11题

下列行为不符合法律规定的有：()

A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场

C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支

D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的

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