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[主观题]

某房地产开发企业本期共有1、2号楼两个房屋开发项目。期初1号楼负担的土地开发费为1588000元,2号楼应负担的土

地开发费为2382000元。本期发生的与房屋开发有关的经济业务如下:

(1)用银行存款支付房屋的勘察设计费等共300000元,其中1号楼应负担120000元,2号楼应负担180000元。

(2)按合同规定,用银行存款预付承包工程的施工企业工程款90000元。

(3)按合同规定,以库存材料抵作1号楼预付备料款,本次拨付的库存材料预算价格160000元,实际成本180000元。已办理了交接手续。

(4)收到施工企业的工程价款结算账单,应付工程价款900000元,其中1号楼为570000元,2号楼为330000元,款项尚未支付。

(5)实际支付承包单位的工程价款时,扣除预付的工程款90000元和备料款160000元,余款650000元用银行存款支付。

(6)用银行存款支付基础设施费,其中1号楼980500元,2号楼700000元。

(7)期末分配开发间接费用,其中1号楼应负担190000元,2号楼应负担89000元。

(8)1号楼竣工需要结转其实际成本,但因配套设施尚未竣工,按配套设施的预算造价和各受益对象的建筑面积,预提配套设施费计入1号楼开发成本,其金额为200000元。

(9)1号楼竣工,结转其实际成本3668500元。

要求:

(1)根据所给的经济业务做相应的会计分录。

(2)编制1、2号楼房屋开发明细账。

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更多“某房地产开发企业本期共有1、2号楼两个房屋开发项目。期初1号楼负担的土地开发费为1588000元,2号楼应负担的土”相关的问题

第1题

若某企业本期生产A产品合格品产量1000件,其中优等品200件,折合率为1,一等品500件,折合率为0.9,二等品300件,折合率为0.6。则()。

A.优等品率为20%

B.一等品率为50%

C.二等品率为30%

D.品等级系数为0.90

E.产品等级系数为0.83

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第2题

某企业采用标准成本控制系统,本期生产领用甲、乙两种材料的实际耗用量分别为1500千克和500千克,实际单价分别为2.5元和8元。它们的标准耗用量分别为1300千克和450千克;标准单价分别为3元和7元。 要求:计算下列指标: (1)直接材料成本差异;(2)直接材料价格差异;(3)直接材料耗用差异。
某企业采用标准成本控制系统,本期生产领用甲、乙两种材料的实际耗用量分别为1500千克和500千克,实际单价分别为2.5元和8元。它们的标准耗用量分别为1300千克和450千克;标准单价分别为3元和7元。 要求:计算下列指标: (1)直接材料成本差异;(2)直接材料价格差异;(3)直接材料耗用差异。
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第3题

已知:某企业本期有关成本资料如下单位直接材料成本为10元,单位直接人工成本为5元,单位变动
已知:某企业本期有关成本资料如下单位直接材料成本为10元,单位直接人工成本为5元,单位变动性制造费用为7元,固定性制造费用总额为4000元,单位变动性销售管理费用为4元,固定性销售管理费用为1000元。期初存货量为零,本期产量为1000件,销量为600件,单位售价为40元。

要求:分别按两种成本计算法的有关公式计算下列指标:

(1)单位产品成本;(2)期间成本;(3)销货成本;(4)营业利润

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第4题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块,规划用途为综合用地,其中基本农田占35亩,住宅规划容积率不超过2.5,基地总面积为1万平方米,建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案,并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅,该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台,商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米,套内建筑面积为85平方米,合同面积与产权登记面积有误差的,按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”,房产证上注明该房套内面积为87平方米,应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月,张先生将该房抵押给建设银行,贷款20万元并办理了抵押登记;8月,张先生将该房出租给李先生,租期3年;2004年2月,张先生因急需资金,以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问:甲房地产开发企业应在商品房交付使用之日起()内,为张先生办理房地产权证登记手续。

A.30个工作日

B.30日

C.60日

D.90日

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第5题

在未作约定的情况下,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
在未作约定的情况下,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

A、30

B、60

C、90

D、120

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第6题

商品房现售,是指房地产开发企业()出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房

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第7题

下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是()。
下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是()。

A、商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

B、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人

C、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复

D、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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第8题

下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是()。
A、商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

B、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人

C、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复

D、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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第9题

某单位转让一幢2008 年建造的公寓楼,当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1800 万元,假定该房有7成新。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元。

A.600

B.1260

C.1800

D.1200

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第10题

若某企业商品流通费用率上期8%,本期为5%,则该企业的商品流通费用率升降程度为()。

A.3%

B.60%

C.37.5%

D.﹣3%

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第11题

某企业发出价值18万元的产品,购买单位支付货款8万元,余款暂欠,本期实现的销售收入是18万元。()

某企业发出价值18万元的产品,购买单位支付货款8万元,余款暂欠,本期实现的销售收入是18万元。( )

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