拆迁部门应当对征收范围内的房屋的()及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。拆迁部门和被征收人应当对调查结果予以确认。拆迁部门应当依据调查结果和有关规定拟定拆迁补偿方案，并征求被征收人意见。