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[多选题]

房地产抵押物担保的范围包括( )

A.银行房地产抵押贷款的本金、利息

B.实现抵押物

C.抵押权的费用

D.抵押合同约定的其他内容

E.以上都是

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发布时间：2022-12-04

更多“房地产抵押物担保的范围包括（) A．银行房地产抵押贷款的本金、利息 B．实现抵押物 C．抵押权的费用 D．抵”相关的问题

第1题

房地产抵押物担保的范围包括( )

A.银行房地产抵押贷款的本金、利息

B.实现抵押物

C.抵押权的费用

D.抵押合同约定的其他内容

E.以上都是

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第2题

金融机构对房地产抵押物的要求包括（)。

A.合法设定房地产抵押权

B.择优选择设押的房地产

C.合理确定抵押率

D.处理抵押物的渠道畅通

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第3题

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（)。A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿

B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任

C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产

D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查

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第4题

2001年4月，甲商业银行因行使对某公司的抵押权而折价800万元取得作为抵押物的一幢大楼，过户手续已经办理完毕

。2003年9月，该银行将大楼以900万元的价格出售给乙公司。见房地产业利润丰厚，该银行立即斥资5000万元收购了丙房地产股份公司的51%的股份，成为其第一大股东。同时，证券市场正处于牛市，该银行为获取高额收益，也将1亿元资金投入股市。

请结合《商业银行法》的有关规定，指出上述案例中的违法之处。

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第5题

甲保险公司有关担保业务的内部控制情况为：由于日常营业活动中担保业务比重较大，因此，专设担保业

务部，负责办理担保业务的全过程。2011年乙企业将其位于繁华商业区的某房地产作为抵押，要求甲保险公司为乙企业申请的5000万元银行贷款提供担保。应甲保险公司的要求，乙企业将该房地产的房屋所有权证、土地使用权证交付甲保险公司持有。甲保险公司担保业务部考虑到两份合法证件都在自己手中，应没有风险，就没有办理抵押登记手续，并决定对贷款行为提供担保。2012年，乙企业经营状况恶化，资金周转困难，于是以房地产有关权属证书遗失为由申请补办了上述两证，将该房地产转让给另一企业，并办理了过户手续。担保的贷款期满时乙企业无力还款，甲保险公司依法承担担保责任后，在准备处置该抵押物时发现，房地产已经易主。法院审议此案认为，甲乙之间的抵押合同无效，因乙企业破产财产不足以抵偿债务，甲保险公司净亏损4000多万元。要求：就担保业务办理，请指出甲保险公司内部控制方面存在的问题，并说明应如何改进。

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第6题

下列有关抵押物和其所担保的债权之间的关系，符合担保法规定的是( )。

A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元，该企业以此向银行贷款800万元，但实现抵押时，房地产拍卖仅得750万元

B.某企业的房地产价值80万元，以该房地产分为三次向银行抵押贷款，第一次贷60万元，第二次贷30万元，第三次贷50万元

C.甲有一房屋价值50万元，他以该房抵押向乙借款20万元，向丙借款20万元，后甲按合同规定偿还了乙的10万元，并再以此房为抵押向丁借款20万元

D.甲向乙借款10万元，以价值30万元的自有房屋抵押，双方约定在债务履行期满，乙未受清偿时，房屋归乙所有

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第7题

下列有关个人住房贷款的说法正确的包括()。

下列有关个人住房贷款的说法正确的包括（)。

A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款