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[主观题]

不计算建筑面积范围的有哪些?

不计算建筑面积范围的有哪些？

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发布时间：2022-12-03

更多“不计算建筑面积范围的有哪些?”相关的问题

第1题

有永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。()

有永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。（)

A.正确

B.错误

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第2题

下列命题中，正确的有（)。

A.无柱悬挑雨篷不计算建筑面积

B.有柱雨篷按顶盖水平投影面积计算建筑面积

C.垃圾道按自然层计算建筑面积

D.电梯井按建筑自然层计算建筑面积

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第3题

在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

A.房间之间无上盖的架空通廊

B.突出房屋外墙面的无柱雨篷

C.无顶盖的各层室外楼梯

D.建筑物内的操作平台

E.活动板房、简易房屋

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第4题

下列哪种面积赠送的计算方式有误（）

A.层高小于2.2米不计算建筑面积

B.住宅建筑标准层高在4.9米以内计算一层建筑面积

C.开阳台计算一半建筑面积

D.露台计算一半建筑面积

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第5题

建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于()

A.业主共有

B.开发商

C.物业管理公司

D.车位购买者

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第6题

房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，其建筑面积（）。

A.计算全面积

B.计算一半

C.不计算

D.可算可不算

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第7题

对于建筑物的室外台阶，其建筑面积计算正确的是：()

A.计算全面积

B.不计算面积

C.计算1/2面积

D.视具体情况而定

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第8题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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第9题

层高小于2.2米以下的加层、插层、技术层和层高小于2.2米的地下室和半地下室，其建筑面积（）。

A.计算全面积

B.计算一半

C.不计算

D.可算可不算

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第10题

不应计算建筑面积的有（)

A.建筑物内的设备管道夹层

B.建筑物内的工作平台

C.用于检修的室外爬梯

D.自动扶梯

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