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题目内容
（请给出正确答案）
A.承包人通常以签订质量保修书的形式明确其保修责任
B.承包人的保修责任不是法定责任
C.双方可约定比《建设工程质量管理条例》中最低保修期限较长的保修期，但不得短于法定最低保修期限
D.保修期间，由于承包人实施保修行为造成发包人损失的，应予赔偿
E.设计错误造成的工程质量问题，由设计方承担保修义务
答案
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第1题
A、房屋的保修期限从交付之日起计算
B、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D、对在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
第2题
A.保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失
B.保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润
C.因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担
D.因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担
第6题
A.工程质量保证金应在保修期满后返还
B.发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向发包人申请费用赔偿
C.建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修
D.当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉
E.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体机构质量承担民事责任
第8题
A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
第9题
A.承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人
B.发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人
C.发包人应与总承包人订立建设工程合同，不得分别订立勘察、设计、施工承包合同
D.分包单位不得将其承包的工程再分包
第10题
A.土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体
第11题
A.错误
B.正确
