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[主观题]

开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。()

开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。（)

A.正确

B.错误

答案

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发布时间：2022-12-08

更多“开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。()”相关的问题

第1题

计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为（)。

A.开发期

B.建设期

C.开发建设期

D.开发建设期的一半

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第2题

投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算。在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息的项目包括()。

A.未知、需要求取的待开发房地产的价值

B.取得待开发房地产的税费

C.开发成本、管理费用和销售费用

D.销售税费的利息

E.开发利润的利息

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第3题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A.未知、需要求取的待开发房地产的价值

B.投资者购买待开发房地产应负担的税费

C.销售税费

D.开发成本、管理费用和销售费用

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第4题

房地产开发投资利润率的计算基数为（)

A.土地成本+建设成本+管理费用

B.土地成本+建设成本+管理费用+销售费用

C.土地成本+建设成本

D.开发完成后的房地产价值

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第5题

房地产开发投资利润率的计算基数为（）

A.土地成本＋建设成本

B.开发完成后的房地产价值

C.土地成本＋建设成本＋管理费用

D.土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用

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第6题

企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当()。

A.计入当期管理费用

B. 计入当期营业外支出

C. 作为长期待摊费用

D. 作为无形资产成本

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第7题

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为3k㎡，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;

可转让土地面积的比率为70%;附近地区与之位置相当的“五通一平”熟地的单价为900元/㎡;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5亿元/k㎡;贷款年利率为10%;投资利润率为15%;当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。试用传统方法测算该成片荒地的总价和单价。

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第8题

对转让房地产征收土地增值税时，其开发费用的扣除方法是（)。

A.按当期实际发生的管理费用、销售费用和财务费用的金额扣除

B.根据财务费用中的利息支出情况，来确定开发费用的扣除金额

C.能够按开发项目分摊利息支出并能够提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权的支付金额和房地产开发成本二者之和的5%(以内)计算扣除

D.专门从事房地产开发的企业，允许按取得土地使用权的支付金额与房地产开发成本(扣除计入开发成本中的利息支出)两项之和的20%计算加计扣除费用

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第9题

增值税征收率统一规定为3%，有特殊规定者从其规定对转让房地产征收土地增值税时，其开发费用的扣除方法有()。

A.按当期实际发生的管理费用、销售费用和财务费用的金额扣除

B.根据财务费用中的利息支出情况，来确定开发费用的扣除金额