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[单选题]

甲在未取得建筑许可证的情况下建房两问,对此,区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑,因而区城建局应当( )。

A.采取代执行的方式强制执行

B.对甲进行罚款

C.申请上级行政机关强制执行

D.申请人民法院强制执行

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更多“甲在未取得建筑许可证的情况下建房两问,对此,区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定”相关的问题

第1题

甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间,对此,区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定
。甲在指定的期限内未拆除违章建筑,因而区城建局应当()。

A.采取代执行的方式强制执行

B.对甲进行罚款

C.申请上级行政机关强制执行

D.申请人民法院强制执行

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第2题

张有德2010年4月20日向镇政府申请建房,在申请书上,张弄虚作假,将全家4口人虚报为9口人;原有的13间房少报为5
间;将建房需占用的自留地改报为荒地;将原来的宅基地三处谎报为两处。镇政府工作人员对原告申请未严格审查,于2010年5月6日将盖有建设管理所公章的“村镇建设许可证”、“施工许可证”发给了村建房负责人,同时办理了“宅基地使用公证书”。6月10日张在自留地上动工建房。6月15日,镇政府根据群众举报通知张停止施工,此时张已投入2000元(不包含未用的材料)。但未讲明原因,也未出示信函,张继续建房。7月10日县土地管理部门派员调查、处理并通知其停工,张在通知书上签了字。后张又续建房至竣工。2010年8月13日县土地管理局对张有德作出处罚决定:责令张在20日内拆除违法所建房屋,退还违法占用的土地,恢复耕种条件。20日后县土地管理局在张没有自己拆除的情况下,派人拆除了张的房屋。张向法院提起了赔偿诉讼,要求县土地局赔偿损失3000元。问:
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第3题

原告:某单位甲(简称甲)、某单位乙(简称乙);被告:某单位丙(简称丙) 2005年1月,甲与被告丙签订一商品房预售

原告:某单位甲(简称甲)、某单位乙(简称乙);被告:某单位丙(简称丙)

2005年1月,甲与被告丙签订一商品房预售合同,规定甲购买被告商品房30套共2000平方米,售价300万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,甲支付了全部房价款,但合同签订时被告丙尚未交付土地使用权出让金,未取得建设工程规划许可证,开发建设资金尚未实际投入,未取得预售许可证,该预售合同亦未办理登记。

2006年1月,被告丙又与乙签订了一商品房预售合同,由乙购买同一标的商品房,售价500万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,乙按合同规定交付了定金及首期房款共200万元,此时,被告丙已交付了全部土地使用权出让金,建设投资已达50%,取得了预售许可证,并在有关部门办理了预售合同登记。

2006年11月,两原告得知被告丙“一房卖二家”的作法后,均向被告丙主张权利,协商不成,两原告于2007年3月分别向法院起诉,法院决定合并审理。

试分析:

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第4题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块,规划用途为综合用地,其中基本农田占35亩,住宅规划容积率不超过2.5,基地总面积为1万平方米,建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案,并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅,该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台,商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米,套内建筑面积为85平方米,合同面积与产权登记面积有误差的,按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”,房产证上注明该房套内面积为87平方米,应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月,张先生将该房抵押给建设银行,贷款20万元并办理了抵押登记;8月,张先生将该房出租给李先生,租期3年;2004年2月,张先生因急需资金,以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问:甲房地产开发公司取得商品房预售许可证,应符合下列哪些条件()

A.已交付了全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;

C.项目及其配套设施的平面示意图;

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上,且多层主体建筑封顶,高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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第5题

某日,甲发现自家房屋出现下沉迹象。经调查,山上乙的个体煤矿,正采挖到甲家宅基地下方。于是甲找到乙,要求其停
止在甲宅基地下方的采挖行为,但遭乙拒绝。乙认为自己的采挖行为系经有关部门批准,并且具有采矿许可证。甲认为自己建房也经有关部门批准,享有宅基地使用权,乙的行为系对自己权利的侵犯。双方争执不下,甲便带人将乙的煤窑井口封住,致使煤矿被迫停产。本案应如何处理?
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第6题

违反本法规定,建设单位、施工单位有下列行为之一,由工程所在地人民政府指定的部门责令改正,处一万元以上十万元以下的罚款;拒不改正的,可以责令暂停施工()

A.超过噪声排放标准排放建筑施工噪声的

B.未按照规定取得证明,在噪声敏感建筑物集中区域夜间进行产生噪声的建筑施工作业的

C.未进行噪声监测

D.未向有关部门报备并取得相关许可证

E.未编制相关降噪措施、方案等

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第7题

甲县人民政府在强行拆除乙厂未经批准建造的房屋时,未及时通知乙厂,也未制作物品清单,房屋内的物品被毁损。该强制拆除行为后因违反法定程序被法院判决确认违法。2002年12月,乙厂被工商部门吊销营业执照,2003年4月乙厂的企业法人登记被注销。2003年1月乙厂向法院提起行政诉讼,要求甲县人民政府赔偿建房投入和物品损失。下列哪些说法不正确?( )

A.乙厂具有原告资格

B.乙厂提起行政赔偿诉讼的时效为自该强制拆除行为被确认违法之日起两年

C.因乙厂被拆房屋为违法建筑,乙厂的请求不成立

D.因甲县人民政府的拆除行为只存在程序违法,乙厂的请求不成立

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第8题

甲乙丙为一套房产的共有人,甲在未取得乙丙同意的情况下,出卖整套房产给丁。甲违反了()。

A.物的瑕疵担保义务

B.权利瑕疵担保义务

C.权利完整义务

D.权利缺陷担保义务

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第9题

甲企业为建筑安装公司,2009年发生以下业务:(1)自建楼房一栋工程成本1000万元,建成后将该楼房对外

甲企业为建筑安装公司,2009年发生以下业务:(1)自建楼房一栋工程成本1000万元,建成后将该楼房对外出售,取得销售收入2000万元;(2)将两年前投资入股的一栋房产,在投资期内将其股权的40%出让,取得收入500万元;(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款,当月抵减应付银行利息50万元。甲企业本月应纳营业税为()万元(建筑业利润率为20%)。

A.102.5

B.137.11

C.139.61

D.39.61

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第10题

甲和乙合作创作了一部法学专著,下列表述错误的是()。

A.不论该法学专著是否可以分割使用,其著作权均应由甲乙共同享有

B.不论该法学专著是否可以分割使用,在未取得乙的同意的情况下,甲不得行使著作权

C.如果该法学专著可以分割使用,只有在甲乙取得一致意见的情况下才能对该作品行使著作权

D.如果该法学专著不可以分割使用,只有在甲乙取得一致意见的情况下才能对该作品行使著作权

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