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[主观题]

试述抵押权有哪些实现方法？哪些情况下抵押权会落空？并作简要说明。（上海海事大学2008年研)

试述抵押权有哪些实现方法？哪些情况下抵押权会落空？并作简要说明。(上海海事大学2008年研)

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发布时间：2022-12-04

更多“试述抵押权有哪些实现方法？哪些情况下抵押权会落空？并作简要说明。（上海海事大学2008年研)”相关的问题

第1题

根据《物业转移及财产条例》规定，可以设定的抵押类型有哪些？各类抵押中的抵押权人享有的相同救济主

要有哪些？

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第2题

依据产品质量法，下列哪些机构可以向社会推荐生产者的产品？()税务局对丰润公司采取了强制执行措施，发现被采取强制执行措施的财产中有部分已被设定了抵押。则以下表述正确的是：()

A.抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权

B.丰润公司应向抵押权人说明欠税情况

C.抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况

D.税收应优先于抵押权

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第3题

甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（)

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

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第4题

抵押权实现的条件有哪些？

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第5题

一般财产抵押，抵押权实现的方式有变卖和拍卖两种方式。()

一般财产抵押，抵押权实现的方式有变卖和拍卖两种方式。（)

A.错误

B.正确

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第6题

下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人()

A.半成品

B. 正在建造的船舶

C. 汽车

D. 正在建造的建筑物

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第7题

商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件()。

商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备以下哪些条件（)。

A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押

B、必须是抵押人有权处分的财产

C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值

D、抵押物必须便于管理

E、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定

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第8题

吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给杜某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的？( )

A.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权

D.在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止

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第9题

甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法正确的有()。

A.该办公楼的原租赁关系应当解除

B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产

C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿

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第10题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立

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第11题

抵押财产自下列情形发生时确定（）

A.债务履行期届满，债权未实现

B.抵押人被宣告破产或者被撤销

C.当事人约定的实现抵押权的情形

D.严重影响债权实现的其他情形

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