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[主观题]
设A屋于抵押权设定之前已出租于戊时，后经实现抵押权该屋由已拍买而取得所有权时，戊与已间法律关
系如何？
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第1题
A.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B.房屋在出租后已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
C.房屋在出租后已被人民法院依法查封的
D.房屋在出租前已被人民法院依法查封的
第2题
2010年8月8日，甲、乙、丙、丁共同出资设立了一家有限责任公司(下称公司)。公司末设董事会，仅设丙为执行董事。2011年6月8日，甲与戊订立合同，约定将其所持有的全部股权以20万元的价格转让给戊。甲于同日分别向乙、丙、丁发出拟转让股权给戊的通知书。乙、丙分别于同年6月20日和24日回复，均要求在同等条件下优先购买甲所持公司全部股权。丁于同年6月9日收到甲的通知后，至7月15日未就此项股权转让事项作出任何答复。戊在对公司进行调查的过程中，发现乙在公司设立时以机器设备折合30万元用于出资，而该机器设备当时的实际价值仅为10万元。公司股东甲于2叭2年2月决定对公司增加注册资金，在未告知公司任何机构和人员的情况下直接实施增资决议。根据上述内容，回答下列问题：
丁未作答复将产生何种法律效果？并说明理由。
第3题
A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人
B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登
C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金
D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金
第4题
A、抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B、抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人
C、同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿
D、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿
第6题
某股份有限公司由甲、乙、丙、丁、戊五个发起人于2000年发起设立，后经核准向社会公开募集股份并于2004年在上海证券交易所上市。其股本总额为20000万元。2007年发生如下事项：(1)5月8日召开的公司董事会通过如下决议：①根据公司产品市场营销业务发展的需要，决定增设市场开发部，并根据总经理A的提名聘任B为市场开发部经理；②根据总经理A的提名，解聘财务负责人C的职务，聘任监事D兼任财务负责人；③决定发行公司债券，责成总经理A准备相关文件资料报送有关部门核准。(2)5月20日召开的股东大会通过如下决议：四006年税后利润为5000万元，公司已累计提取法定公积金8000万元(以前年度均为盈利)，公司决定不再提取法定公积金和任意公积金；②选举股东代表甲、丁和职工代表E为新一届的监事会成员；③动用税后利润3000万元和计入资本公积金的发行股票溢价收入1000万元，收购本公司股份1200万股，并拟于1年后奖励给本公司职工。 要求：根据公司法律制度的规定，分析说明以下问题，并说明理由： (1)公司董事会通过增设市场开发部和聘任开发部经理的决议是否符合规定？ (2)董事会聘任监事D为财务免责人是否符合规定？ (3)董事会决议发行公司债券是否符合规定？ (4)公司决定不再提取法定公积金是否符合规定？ (5)股东大会选举产生新一届监事会是否符合规定？ (6)收购本公司股份的数额、所用资金和奖励职工的时间是否符合规定？
第7题
甲、乙、丙、丁按份共有一辆汽车跑长途运输，四人各占1/4的份额。2011年2月1日，丁拟将自己1/4的份额作价10万元转让给戊。丁将该事项通知了甲、乙、丙，三人均表示反对，但无人主张同等条件下的优先购买权，于是丁将自己的份额转让给戊。
2011年3月1日，甲驾驶该汽车在运输途中不慎将路人王某的耕牛撞死，给王某造成2000元的经济损失。王某要求乙赔偿其损失，遭到乙的拒绝。
2011年4月1日，甲提出将该汽车卖给张某，乙、丙同意，戊反对。张某支付了50万元的货款后，甲、乙、丙于4月10日将该汽车交付给张某，但未办理登记过户手续。
2011年4月20日，甲、乙、丙、戊四人以该汽车作抵押，向不知情的叶某借款30万元。当事人于4月20日签订了抵押合同，并于4月25日办理了抵押登记。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)丁未经甲、乙、丙的同意，是否有权将自己1/4的份额转让给戊？并说明理由。
(2)王某是否有权要求乙赔偿其损失？并说明理由。
(3)甲、乙、丙未经戊的同意，是否有权将该汽车卖给张某？在未办理登记过户手续的情况下，张某是否已经取得了该汽车的所有权？并分别说明理由。
(4)叶某的抵押权何时设立？如果甲、乙、丙、戊不能清偿叶某的债务，叶某在行使抵押权时，张某能否以其所有权对抗叶某的抵押权？并分别说明理由。
第10题
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
