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[主观题]

小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套

35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为()

A.110万元

B.120万元

C.124万元

D.128万元

答案
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更多“小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套”相关的问题

第1题

钱先生原有两套住房,2011年8月其中一套以70万元价格出售,另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;当年9月钱先生以100万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%,则关于钱先下应纳契税的下列计算方法正确的是( )。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(100+70)×3%=5.1(万元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

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第2题

客户李冰购买了一套位于恒大的住宅、房屋的建筑面积为110.8平方、其中公摊面积18. 2套内使用面积5.3平方、阳台的面积7平方、那么实际的套内使用面积是多少()

A.80.3

B.92.5

C.92.3

D.80.5

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第3题

并行切换的主要缺点有()。

A.用户需要同时关注多套新旧混搭的流程,很容易出错

B.切换速度较慢,成本较高

C.并行期需要双倍的工作量,产生两套输入输出,甚至需要配备两套人马

D.如果新旧业务流程有较多改变,并行运转往往非常麻烦,甚至失去意义

E.如果用户偏爱旧系统,对旧系统的心理依赖会不利于他们积极调整自己,尽快转向新系统

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第4题

某一房屋先租给了李先生,后又转让给赵先生,房屋在转让时()

A.不需要告知李先生

B.必须书面通知李先生

C.房屋转让时,如果租约没到期,租赁合同继续有效。

D.李先生对于该套房屋有优先购买权

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第5题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块,规划用途为综合用地,其中基本农田占35亩,住宅规划容积率不超过2.5,基地总面积为1万平方米,建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案,并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅,该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台,商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米,套内建筑面积为85平方米,合同面积与产权登记面积有误差的,按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”,房产证上注明该房套内面积为87平方米,应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月,张先生将该房抵押给建设银行,贷款20万元并办理了抵押登记;8月,张先生将该房出租给李先生,租期3年;2004年2月,张先生因急需资金,以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问:甲公司所办理的《商品房预售许可证》需到()行政主管部门登记备案

A.土地

B.房屋

C.土地房屋

D.工商

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第6题

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()

A、商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外

B、按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

C、按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围

D、按套(单元)计价的预售房屋,在房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款

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第7题

铸造天车每个起升机构的驱动装置必须装有两套制动器,如其中一套发生故障,另一套能承担一个工作循环工作,而不致于发生事故。()
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第8题

由纵横两套管理系统组成,一套是纵向的职能领导系统,另一套是为完成某一任务而组成的横向项目系统的组织结构是()

A.直线职能型

B.事业部制

C.矩阵制

D.多维立体制

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第9题

某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。
某小区,甲购买两套房屋以后,业主大会召开会议,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,决定一层的业主可以将房屋改为经营用房,但每月应当向物业公司多交1000元物业费,以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙,丙开设了中餐馆。对此,以下说法正确的是()。

A、业主大会做出该项决定的程序不合法,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B、若甲认为该项决定侵害其合法权益,可以请求人民法院撤销该项决定

C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主,所以该项决定对丙没有约束力

D、若丙开设餐馆,还应经有利害关系的业主同意

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第10题

某福利中心为了筹集急救资金,发行了一次有奖彩票,共10万张,其中有奖的2万张,特别的,一等奖有2张奖金1万元,假设有奖与无奖彩票是均匀混合随机发放的,那么小张买一张彩票中一等奖的概率是多少?

A.1/100000

B.2/10

C.1/50000

D.1/10000

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第11题

某县副县长武某因涉嫌贪污被纪检部门调查。查明武某有豪华住宅两套,银行存款200万元。经纪检部门查明,其中100万元乃武某贪污所得。80万元是收受他人贿赂所得。另据武某自己交待两套住宅实际上是他一名亲戚的,只是挂在他的名下。但经查证后表明武某是在撒谎。关于本案.下列说法正确的是:()

A.武某的行为只构成贪污罪和受贿罪

B.武某的行为构成贪污罪、受贿罪和巨额财产来源不明罪

C.对武某应以贪污罪和受贿罪数罪并罚

D.对武某应以贪污罪、受贿罪和巨额财产来源不明罪数罪并罚

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