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[单选题]

高某因生活困难，于1976年底将房屋2间典给吴某，典价5000元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价5000元。吴某自己居住到1988年时，将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1990年因房屋年久失修，吴某出钱1000元进行了修缮。以下关于此案的表述不正确的是：( )

A.高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分

B.如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用

C.如果高某于1992年初要求回赎房屋，因典期已过，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权

D.如果高某于1990年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

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发布时间：2022-12-03

更多“高某因生活困难，于1976年底将房屋2间典给吴某，典价5000元，典期15年，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴”相关的问题

第1题

某一公民将自有的一幢楼房（共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，（该部分房屋原值为10万元)，剩

某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%.后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。

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第2题

甲有两子一女，妻子早年去世。后甲购置房屋5间。1991年甲自书遗嘱一份，将东房2间给大儿子，西房2间给小儿子。1992年8月，甲与大儿子发生矛盾，甲即到公证处作出公证遗嘱，北房1间分给女儿，将东房1间分给女儿继承，另1间东房仍归大儿子继承，西房2间分给小儿子。后甲又为琐事与大儿子发生争吵，甲于1994年2月在两个见证人在场的情况下，由其中一人代书遗嘱，将由大儿子继承的东房1间亦划归女儿继承，西房2间仍归小儿子继承。甲去世后，甲的子女持这几份遗嘱，要求分割房产。依照我国《继承法》，甲的房产应()

A.按自书遗嘱分

B.按公证遗嘱分割

C.按代书遗嘱分割

D.宣布遗嘱均无效，按法定继承分割

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第3题

金某被宣告死亡后重新出现，原由其妹继承的2间房屋已卖给了张某，对这2间房屋，（)A金某有权要求张

金某被宣告死亡后重新出现，原由其妹继承的2间房屋已卖给了张某，对这2间房屋，()

A金某有权要求张某返还该房屋

B金某有权要求金妹返还该房屋

C应该返还金某,但金某退款给张某

D金妹把房屋款返还金某

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第4题

甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万，贷款后乙银行由于工作效率低下，抵押登记未及时交与房屋登记

机构。甲因资金周转困难，于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同，将房屋600万出售给丙，并于201．0年8月10日过户，丙仅支付200万后没有继续支付。乙银行于8月16日提交房屋抵押登记申请。后甲起诉丙，要求丙继续支付剩余价款，丙反诉，认为甲隐瞒事实，合同无效，甲应该返还200万元。(北大2011年研)

法院是否应该支持甲的诉讼请求？为什么？

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第5题

丁某与卜某约定于6月1日丁某将其彩电一台交付给卜某，卜某于6月5日将价款三千元交付给丁，但适逢彩电价格上涨，丁某反悔，未于当日将彩电按约定交付，6月3日，因地震，丁某所住房屋坍塌，则此损失应( )。

A.由丁某承担

B.由卜某承担

C.由二人合理平均分担

D.由丁某承担大部分，卜某承担少部分

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第6题

因基础埋于地下，房屋建成后检查与维修困难，所以在选择基础材料与结构形式时，应考虑其耐久性。（)

A.正确

B.错误

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第7题

王某将D套住房出租与丁，双方签订了书面租赁合同，租期5年，年租金10000元。租赁期内丁未经王某同意将其中2间住房改造成厨房。因天气炎热，在1间卧室内安装空调。王某发现后十分气愤要求解除合同。并恢复原状，为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

A.丙在卧室安装空调的行为属于侵权行为

B.丙在卧室安装空调的行为属于添附行为

C.王某有权解除租赁合同

D.王某有权要求恢复原状

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第8题

王某将E套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁．登记租期5年，年租金10000元。在租赁期间内，王某因向陈某借款将该房抵押于陈某，并办理了登记。至第三年因王某无力还款陈某欲行使抵押权，并申请人民法院查封，在查封期间陈某未通知承租人戊将租金交给法院，承租人仍将租金交给王某。下列表述正确的是：()

A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人

B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登

C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金

D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金

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第9题

何某2014年丧偶，其子女甲、乙二人均已工作。2015年5月，何某在邻居张律师的见证下，当着甲、乙的面

书写了遗嘱：本人去世后，名下两套房产由甲、乙分别继承。同年6月，何某因在报纸上读到有关遗产税的新闻，便找来甲、乙二人，与其虚构了房屋买卖文书。2015年7月何某将房产分别过户至甲、乙名下。此后，何某与甲共同生活。2018年10月，何某因遭受甲的虐待，向甲表示撤销遗嘱，并要求甲返还房屋。甲声称何某将房产过户给自己是三年前的事情，过了诉讼时效，拒绝归还房屋。

请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：

(1)何某是否有权在张律师不在场的情况下撤销遗嘱？

(2)何某将房屋过户给甲三年之后，是否有权要求甲归还房屋？

(3)如甲于2016年6月将房屋以市价卖给丙并过户，何某是否有权要求丙返还房屋？

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第10题

丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承，丁强( )。

A.有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人

B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿

C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D.无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同

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