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[主观题]

若A公司决定聘请B公司为小区提供物业管理服务,应签订何种合同,如何签订？

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发布时间：2022-12-04

更多“若A公司决定聘请B公司为小区提供物业管理服务,应签订何种合同,如何签订？”相关的问题

第1题

合伙人甲在单独执行合伙企业事务时，未经其他合伙人同意，独自决定实施了下列行为。其中哪一项行为的实施，违反了《合伙企业法》的规定？()

A.聘请律师办理土地使用权抵押登记手续

B.以企业的设备为乙公司向银行借款提供抵押

C.为购房而向银行贷款

D.为合伙企业购置房产

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第2题

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门（后改制为劳动服务公司，具有独立法人资

李某住在单位宿舍内，该宿舍小区一直是由原单位后勤部门(后改制为劳动服务公司，具有独立法人资格)负责管理，但未取得物业管理资质。从2005年开始李某拒绝缴纳物业管理费，理由是劳动服务公司提供的服务不到位，而且没有管理资质，根本没有资格和业主签订物业服务合同，并收取物业服务费。但该小区的许多业主表示，该劳动服务公司服务还可以，物业费也比较低廉，如果引入物业公司来管理，物业费估计要大幅提升，因此希望能够继续聘请该劳动服务公司管理小区。

问题：

1、为小区提供物业服务的单位是否一定要具有物业服务资质？为什么？

2、李某和劳动服务公司的纠纷可以通过哪些途径来解决？

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第3题

某市一服装有限公司由甲、乙两股东组成，工商登记注册资本为50万元。公司章程规定：一个股东为执行董事，另一个

股东为财务负责人，其中执行董事兼任监事。现公司为开拓市场，决定聘请陈某为公司经理。此时陈某正好与张某做一笔生意，准备贩卖一批女式皮衣，于是欣然同意当该公司的经理。陈某上任后，张某要求陈某为其在银行的贷款提供抵押才同意发货，于是陈某未经任何人同意用公司的资产为张某贷款提供了担保；货到后，陈某又私自和他弟弟所在的制衣有限公司签订合同，用公司名义将他买来的女式皮衣买下，从中渔利5万元。后来两个股东了解到陈某在经营期间将公司一些客户介绍给了他弟弟所在的公司，并且从中得到好处。对上述事实核实属实后，两位股东决定罢免陈某的职务，并向人民法院起诉，要求陈某把所得好处交给公司。根据以上情况，请回答下列问题：

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第4题

甲是J国驻中国的大使馆的外交官员，其夫乙为D国人。乙随导游团到中国参观，在参观期间，乙认为导游丙

违约，并向法院起诉丙所在的丁公司，要求该公司赔偿损失。在诉讼中丁公司提出反诉，要求乙支付拖欠的旅行费。关于此案的审理，以下说法错误的是：()

A．若A国法院限制中国公民的诉讼权利，我国法院也可以对乙的诉讼权利进行相应的限制

B．丁公司若向乙提起反诉，法院应当不予受理，因为乙享有司法豁免

C．乙可以聘请A国律师作为其诉讼代理人，但只能以非律师身份参加诉讼

D．如果乙要求提供翻译，人民法院可以为乙提供翻译

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第5题

业委会成立之前，小区共有部分收益可在（)之间合理分配。

A.全体业主

B.开发商

C.物业管理公司

D.业委会成立前已经购房的业主

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第6题

某生活小区建成后，在今后40年内由一家物业管理公司统一管理维护，每10年一次大修，每5年一次小修，每次费用分别为10万元、5万元，折现率为12%，在第20年，为使小区适应市容建设，进行了一次整修，费用为200万元，则现在建立的维修养护基金为多少？维修费用相当于每年等额支付多少？相当于每年年初支付多少？（费用发生在年末，结果保留两位小数）

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第7题

小区及共用设施清洁服务记录是()的收集范围

A.物业运行记录档案

B. 物业服务记录档案

C. 物业管理公司行政管理档案

D. 物业维修维护记录档案

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第8题

甲、乙公司签订了甲公司向乙公司购买5辆“三星”牌汽车的合同。乙公司按约定将汽车运至甲公司所在地火车站。某市工商局接举报扣押了汽车，并最终认定乙公司提供的五辆“三星”牌汽车是某国外某一品牌汽车，乙公司将其冒充国产车进行非法销售，遂决定没收该批汽车。乙公司在提起行政诉讼后，向法院提供了该批汽车的技术参数，某市工商局则提供了某省商检局对其中一辆车的鉴定结论。下列哪些说法是正确的？( )

A.乙公司在提供图片及技术参数时，应附有说明材料

B.若乙公司提供证据证明某省商检局的鉴定结论内容不完整，法院应不采纳该鉴定结论

C.某省商检局的鉴定结论为某市工商局处罚乙公司的证据，是法院采纳此鉴定结论的条件之一

D.对某市工商局的没收决定，甲公司具有原告资格

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第9题

共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

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