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[单选题]

房地产抵押合同从（）

A.公证之日起生效

B.抵押合同签订之日起生效

C.主合同履行之日起生效

D.抵押登记之日起生效

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发布时间：2022-12-03

更多“房地产抵押合同从（）”相关的问题

第1题

《劳动法》规定劳动合同在哪种情况下可以生效（)。

A.劳动合同自合同签订之日起即生效

B.劳动合同自双方协商一致即生效

C.劳动合同自鉴证之日起生效

D.劳动合同自公证之日起生效

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第2题

同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。

同一房地产设定两个以上抵押权时，以（)受偿。

A.抵押合同生效的顺序

B.抵押登记的先后顺序

C.抵押合同登记的顺序

D.抵押当事人协议的顺序

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第3题

赎楼贷款如果由银行认可的担保公司提供担保，担保期限为（）

A.由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户为止

B.由贷款出账之日起，至完成赎楼、办妥抵押登记为止

C.由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止

D.由贷款出账之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止

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第4题

1996年10月11日某专业银行北京营业部（以下简称营业部)与北京某百货购物中心（以下简称购物中心)签订了一份人

1996年10月11日某专业银行北京营业部(以下简称营业部)与北京某百货购物中心(以下简称购物中心)签订了一份人民币借款合同，约定营业部向购物中心贷款流动资金人民币2000万元，并约定了期限和利息。在营业部的要求下，购物中心提供抵押担保，由北京发达工贸公司(以下简称开发公司)以其对某房产所享有的土地使用权及房屋所有权为抵押物，担保上述人民币借款合同项下的借款本金、利息和违约金等费用，并签订了抵押合同，办理不动产抵押登记手续。抵押合同正式生效后，三方主体共同请北京市公证处审查，对上述借款合同和抵押合同出具了公证文书，并依法赋予强制执行效力。营业部依约向购物中心贷款2000万元，但是直至1997年9月16日最后还款期限，购物中心没有履行还本付息的义务，开发公司也未依约履行担保义务。

请问：营业部应当采取何种措施维护自己的合法权益？

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第5题

催告是大陆法系特有的制度。催告的作用是()

A.催告生效之日起，不履约的风险完全由违约一方承担

B. 债权人有权就延迟履约请求法律上的救济

C. 从送达催告之日起，开始计算损害赔偿及利息

D. 从催告生效之日起，合同自动解除

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第6题

一般而言，合同成立的时间是()

A.要约生效时间

B.承诺生效时间

C.发出承诺时间

D.公证时间

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第7题

纳税抵押财产应当办理抵押物登记，纳税抵押自纳税担保书签字之日起生效。（)

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第8题

承诺生效时，合同()。

A.经有关部门鉴证后成立

B.上级主管部门鉴证后成立

C.成立

D.公证后成立

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第9题

自然人之间的借款合同，自()生效。

A.借款合同签订时

B.借款合同公证时

C.贷款人提供借款时

D.贷款人上级主管部门批准时

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第10题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲房地产开发企业应在商品房交付使用之日起（）内，为张先生办理房地产权证登记手续。

A.30个工作日

B.30日

C.60日

D.90日

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第11题

当事人以交通运输工具抵押的，抵押合同自登记时起生效，未经登记的，抵押合同不生效。（)

当事人以交通运输工具抵押的，抵押合同自登记时起生效，未经登记的，抵押合同不生效。( )

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