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题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产债券的说法错误的是()。
A．土地债券一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式
B．债券直接发行的优点是不必向中介机构支付代理发行或承购包销费用，进而降低了发行成本
C．大多数房地产公司债券都采用直接发行
D．利用债券融资是房地产融资的一种渠道
答案
更多“下列关于房地产债券的说法错误的是（)。A．土地债券一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方”相关的问题
第1题
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
第2题
A.为委托人保守商业机密
B.接受职业继续教育，不断提高业务水平
C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D.向委托人披露交易方的相关信息
第3题
A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产
B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产
C:投资性房地产可以转为自用房地产
D:自用房地产可以转换为投资性房地产
第4题
A.甘某是该房地产经纪业务的承接者
B.甘某可以获取该经纪业务的部分佣金
C.甲公司可以向赵某申请赔偿
D.甘某不能获取任何佣金，因为代理业务取消
第5题
A.MBS的中文含义是资产支持证券化
B.抵押过手证券的一个重要特征就是超额抵押
C.转付债券既有过手债券的特征，也有资产支持债券的特点
D.担保抵押债务是独立于MBS的一种新型结构形式
第6题
A.无论国家、地方政府、团体机构，还是工商企业、公司组织，都可以发行债券。而股票只能由一部分股份制的公司和企业发行
B.债券是一种债权债务凭证，它表明发行人与持有人之间存在债务与债权的关系。而股票是一种所有权凭证，持股人享有参加经营管理的权利
C.债券一般在发行时都明确规定偿还期限，期满时，发行人必须偿还本金；而股票一经购买，投资人只能通过市场转让的方式收回资金
D.股价相对稳定，而债券价格的涨跌频繁并且幅度较大
第7题
A.当公司处于信用危机边缘时，利用认股证可诱使投资者购买公司债券
B.在金融紧缩时期，即使财务基础较好的公司，也可使用认股权证吸引投资者购买公司债券
C.与可转换债券一样，认股权证也是较低的利率与次级担保的公平的替代物
D.认股权证的持有者不可以将认股权证转卖或公开出售
第8题
A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租
C.房地产居间能够节省交易费用
D.房地产居间是交易双方的桥梁
第9题
关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是()。
A当月增加的投资性房地产下月起计提折旧
B当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧
C当月减少的投资性房地产当月不计提折旧
D当月增加的投资性房地产当月不计提折旧
第11题
A.第一代和第二代货币危机模型不适用
B. 危机前，房地产和股票价格一路上升
C. 金融中介机构似乎起着关键作用
D. 危机后出现了严重的经济衰退
