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[主观题]

租赁标的指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价的（)。

租赁标的指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价的()。

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发布时间：2022-12-03

更多“租赁标的指租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价的（)。”相关的问题

第1题

承租人在售后租回交易中将资产售价与资产账面价值之差先作为“递延收益”予以确认，租回期内分期分摊时相应调整租金费用。这种售后租回形成的是融资租赁。()

承租人在售后租回交易中将资产售价与资产账面价值之差先作为“递延收益”予以确认，租回期内分期分摊时相应调整租金费用。这种售后租回形成的是融资租赁。（)

A.错误

B.正确

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第2题

（）是指设备的使用者向出租者租借设备，在规定的租期内付出一定的租金以换取设备使用权的经济活动

A.融资租赁

B.经营租赁

C.设备租赁

D.合同租赁

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第3题

以下情形中不会导致租赁合同终止的是()

A.租赁合同到期

B.将承租的房屋擅自转租的

C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的

D.无正当理由，拖欠房租6 个月以上的

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第4题

该写字楼内部分产权房屋近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（）。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

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第5题

在租赁合同中，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以（）

A.要求承租人在合理期限内支付

B.解除合同

C.要求支付罚金

D.要求支付罚款

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第6题

下列关于租赁合同租金支付的表述（)是正确的。

A.承租人应当按照约定的期限支付租金

B.对支付期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付

C.租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付

D.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付

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第7题

下列说法正确的有（)。

A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁

B.担保余值，就承租人而言，是指有承租人会与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移

D.租赁期指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该项资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，无论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。

E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行驶选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。

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第8题

租赁是指（)将资产租让给（)使用，按契约合同规定的时间和数额收取租金的业务活动。

租赁是指()将资产租让给()使用，按契约合同规定的时间和数额收取租金的业务活动。

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第9题

船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期限内按约定用途使用，并支付租金的合同属于下列哪种合同？（)

A.航次租船合同

B.定期租船合同

C.光船租赁合同

D.班轮运输合同

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第10题

王某欲租一台挖土机修建鱼塘，因要出差，遂其委托李某办理租赁事宜，并预付给李某1000元租金。李

某在寻找租赁公司的途中，巧遇中学同学张某。张某自告奋勇替李某办理此事。张某找到一家租赁公司，以王某名义签订了一份协议，约定承租挖土机一台，租期五个月，租金10000元，预付2000元，租期届满时再支付8000元。王某出差回来后，李某向王某作了汇报，王某不置可否。当李某向王某索要垫付的1000元租金时，王某便给了他。租期届满时，租赁公司向王某索要剩余租金，遭王某拒绝。王某认为委托张某租赁挖土机的是李某，应由李某支付租金。

问题：(1)张某的行为是否构成复代理？请说明理由。(2)剩余租金应由谁承担？请说明理由。

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第11题

初始直接费用是指承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。在融资租赁中，初始直接费用应当计入当期损益。()

初始直接费用是指承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。在融资租赁中，初始直接费用应当计入当期损益。（)

A.正确

B.错误

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