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[主观题]

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则用建筑物评估的残余法估测建筑物的价值为（)。

A.7400

B.58041

C.21000

D.28400

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发布时间：2022-12-06

更多“待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为760…”相关的问题

第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估该建筑物的净收益为（)。

A.7400

B.58041

C.21000

D.28400

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第2题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估该建筑物的折旧率为（)。

A.15%

B.25%

C.4%

D.5%

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第3题

某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第4题

民用单层建筑一般采用的结构是()。

A.. 砖混结构

B.. 排架结构

C.. 刚架结构

D.. 框架结构

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第5题

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元／m2，其基础为条形刚性砖放脚基

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？

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第6题

为加强建筑物空间刚度，提高抗震性能，在砖混结构建筑中应设置（)和（)。

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第7题

什么是砖混结构（住宅）？

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第8题

某多层砖混结构建筑物如下图所示。施工组织设计中采用塔式起重机8t。机械单价根据价目表计算，管理费率为5.1%，

利润率为2.4%。计算其垂直运输机械费用的报价。

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第9题

某单层混凝土结构工业厂房高15m，其一端有6层砖混车间办公楼与其相连，构成一单位工程，两部分外墙外边距离350mm，各部分首层勒脚以上外墙外边所围面积分别为2000m2和，300m2，缝长20m，则该单位工程建筑面积为（)m2。

A.3842

B.2300

C.3800

D.3807

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第10题

某商店－住宅房屋，为底层框架上部砖混结构。楼盖、屋盖荷载标准值如图所示，框架梁截面尺寸bb×hb=300mm×750mm，

某商店-住宅房屋，为底层框架上部砖混结构。楼盖、屋盖荷载标准值如图所示，框架梁截面尺寸b_b×h_b=300mm×750mm，柱截面尺寸b_c×h_c=400mm×450mm，混凝土为C30，钢筋为HRB335和HPB235级，墙厚h=240mm，采用烧结普通砖MU10，二层采用M10水泥混合砂浆，其余采用M5水泥混合砂浆砌筑，施工质量控制等级为B级。试设计该框支墙梁。