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[多选题]

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（)

A.成本法

B.总和法

C.静态分析法

D.动态分析法

E.比较法

答案

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发布时间：2022-12-08

更多“运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有()”相关的问题

第1题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第2题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第3题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第4题

假设开发法的基本公式为：待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()

假设开发法的基本公式为：待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。（)

A.正确

B.错误

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第5题

假设开发法的运用过程中，应把握待开发房地产在投资开发前后的状态，以及投资开发后的房地产的经营方式。()

假设开发法的运用过程中，应把握待开发房地产在投资开发前后的状态，以及投资开发后的房地产的经营方式。（)

A.错误

B.正确

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第6题

假设开发法应用过程中首先需要（)。

A、调查待开发房地产的基本情况

B、选择最佳的开发利用方式

C、估计开发建设期

D、预测开发完成后的房地产价值

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第7题

假设开发法中，正常情况下完成后的房地产价值是()。

A.开发期间的某个时间的价值

B.开发完成时的房地产状况的价值

C.房地产全部租售出去时的价值

D.在购买待开发房地产时的价值

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第8题

假设开发法中，估价时点通常是（)

A、开发完成后的房地产价值所对应的时间

B、开发结束时的时间

C、全部租售出去的时间

D、购买待开发房地产时的时间

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第9题

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。

B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。

C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

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第10题

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（)的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第11题

对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。()

对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（)

A.错误

B.正确

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