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[单选题]

在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是()。

A.市场比较法

B.路线价法

C.成本法

D.收益现值法

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发布时间：2022-12-06

更多“在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（)。A.市场比较法B.路线价法C.成本法D.收益现值法”相关的问题

第1题

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()。

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（)。

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率

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第2题

城镇土地定级一般采用（)，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

A、数理统计

B、多因素分值加和法

C、层次分析法

D、特尔斐法

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第3题

城镇土地定级时，通常采用（)、（)、（)等方法进行土地级别的初步划分。

城镇土地定级时，通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。

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第4题

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应（)出让土地使用权还原率。

A.等于

B.高于

C.低于

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第5题

城镇土地的基准地价是（)

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时点城镇区域性土地平均价格

C.某时期城镇土地单位面积价格

D.某时期城镇区域性土地平均价格

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第6题

城镇土地的基准地价是()。

城镇土地的基准地价是（)。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均价格

D、某时期城镇区域性土地平均价格

E、某时期城镇具体宗地价格

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第7题

城镇土地的基准地价是（)

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均价格

D、某时期城镇区域性土地平均价格

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第8题

列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有()。(2010年)

A.城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度税额的差距为20倍

B.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税10—20年

C.对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50％征收城镇土地使用税

D.经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30％

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第9题

行政划拨土地上房产作为抵押物进行抵押价值评估时，必须采用房产与土地一起估价的方法。（)

行政划拨土地上房产作为抵押物进行抵押价值评估时，必须采用房产与土地一起估价的方法。()

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第10题

城镇土地的标定地价是()。

A.某时点城镇标准宗地价格

B.某时点城镇某宗地价格

C.某时期城镇标准宗地价格

D.某时期城镇某宗地价格

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第11题

下列关于城镇土地使用税说法不正确的是（)。

A、在全国范围内征收

B、按实际占用的面积征收

C、采用分类幅度定额税率

D、对外资企业和外籍人员不征收

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