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[主观题]

甲将自有之房屋2问租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙

每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:()

A.乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙

B.乙应搬出房屋。因其迟延交付租金已构成违约

C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任

D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙

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更多“甲将自有之房屋2问租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙”相关的问题

第1题

甲、乙各有一套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房,乙搬到A房。其后不久,甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是()。
甲、乙各有一套住房A、B,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房,乙搬到A房。其后不久,甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是()。

A、甲乙交换了房屋的产权

B、甲乙交换了房屋的使用权

C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D、2年后,乙若要求收回B房,承租人丙可以继续租赁,无须乙同意

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第2题

甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。甲的作法正确的是()

A.甲在没有告诉乙的情况下,把房屋买给了丁。

B.甲告诉乙要出卖房屋,乙表示不买,房屋出卖后,租期尚未期满,甲强令乙退租。

C.甲先告诉了乙,乙在同等条件下要求购买,甲把房屋卖给了乙。

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第3题

2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A.甲、丙买卖有效,乙应当搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖合同无效,乙有权继续居住

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第4题

甲、乙、丙、丁成立一家有限合伙企业,甲是唯一的普通合伙人,负责合伙事务执行。在合伙协议没有约定的
情况下,下列行为不符合法律规定的是()。

A.甲以合伙企业的名义向A公司购买一批原材料

B.乙代表合伙企业与B公司签订了一份代销合同

C.丙将自有房屋租给合伙企业使用

D.丁设立的一人有限公司经营与合伙企业相同的业务

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第5题

2011年5月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买大型机器5台,每台40

2011年5月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买大型机器5台,每台40万元,共计200万元;合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元,余款自机器交付之后每月5日前支付10万元,10个月付清;甲公司任何一个月未按期付款,乙公司享有解除合同的权利;货款付清之前,乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款,乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时,因合同未约定履行地点及履行费用负担,双方发生争议。在争议未决的情况下,乙公司委托运输公司将机器送到甲公司,为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期间发生以下事实: (1)甲公司发现一台机器有重大质量问题,无法使用: (2)一台机器因被突发洪水浸泡受损,送丙修理厂修理,因末支付修理费而被丙修理厂扣留: (3)甲公司将一台机器出租给丁公司,租期3个月,获得租金10万元: (4)甲公司连续3个月没有支付货款。根据上述内容,分别回答下列问题:

如何确定该买卖合同的履行地点?并说明理由。

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第6题

甲公司与乙公司于2007年8月1日达成协议,将其一栋作为存货的房地产出租给乙公司,定于2007年8月15日正式交付给乙公司使用,租期3年。则该房地产转换为投资性房地产的具体日期为()。

A.2007年8月1日

B.2007年8月15日

C.2010年8月1日

D.2010年8月15日

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第7题

甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。()
甲将自己的房屋出租给乙,租期3年,乙经过甲的同意,将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间,丙成为无权占有人,甲有权请求丙返还房屋。()

A.错误

B.正确

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第8题

甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同( )。

A.从行为开始起就无效

B.即为终止

C.对乙继续有效

D.仍对甲继续有效

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第9题

甲企业在2017年3月签订合同,在4月将一台设备租给乙企业,合同约定租期2年,规定4月出租时预收一年的租金合计12万元,则甲企业下列做法符合增值税相关规定的是()。

A.3月开始发生纳税义务,按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

B.3月发生纳税义务,对12万元预收款计算增值税

C.4月发生纳税义务,对12万元预收款计算增值税

D.4月开始发生纳税义务,按照1万元/月的收入标准按月计算缴纳增值税

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第10题

2006年9月1日,甲与乙签订租赁合同,甲将其一套临街的房屋租给乙使用,后来乙将之改为店铺。2007年9月1日,甲又与乙签订买卖合同,将房屋出售给乙,价款为50万元。在乙支付了25万元之后,甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是()。

A.在买卖合同中,房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后,房屋毁损,灭失的风险由已承担

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第11题

某甲将房屋租给乙使用,租用期间乙在阳台上摆放数只花盆。一日狂风大作,一只花盆坠下楼去,砸伤小孩丙,花去医疗费1000元。则以下对该笔医疗费如何承担的说法错误的是()。

A.由甲承担,因为甲是房屋的所有人

B.由乙承担,因为乙是房屋的实际使用人,而且花盆是他摆放的

C.由乙与小孩丙的监护人共同承担

D.对此适用过错推定方法

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