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[单选题]

大沙公司于2008年1月1日将一栋办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期5年，每年租金200万元。出租时，该栋办公楼成本为3000万元，公允价值为2900万元，2008年12月31日该栋办公楼公允价值为3060万元。大沙公司2008年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

A.损失100

B.收益60

C.收益160

D.损失160

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发布时间：2022-12-04

更多“大沙公司于2008年1月1日将一栋办公楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期5年，每年租金200万元。出租时，该栋”相关的问题

第1题

2008年1月1日，M公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼，租赁期为12年。该办公楼尚可使用年限为10年。2008年1月16日，M公司开始对该办公楼进行装修，至6月30日装修工程完工并投入使用，共发生可资本化支出100万元;预计下次装修时间为2015年6月30日。M公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是()年。

A.9.7

B.7

C.12

D.10

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第2题

2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备﹔预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为0。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回﹔租赁开始日为2002年1月1日，租期为3年﹔租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。

A.20

B.-44

C.-16

D.-4

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第3题

A房地产开发企业2008年1月1日将一栋别墅销售给B公司。合同明确规定，售价5000万元，B公司先预付20%，如果在1年内正常情况下B公司无法将别墅销售出去，B公司有权退回给A公司，但应按占用期间每月50万元支付给A公司使用费。该别墅总成本3000万元。2008年10月26 H该别墅尚未售出，B公司决定退货，则此时A公司应确认收入( )万元。

A.0

B.450

C.500

D.1000

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第4题

于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元．缴纳印花税0．5万元，因无法取得

评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2007年1月。购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为()万元。(2011年)

A．639．6

B．640．1

C．760.1

D．763.7

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第5题

某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地（）

A.50年

B.70年

C.67年

D.68年

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第6题

2011年6月1日,北京万方电子设备有限公司因生产经营小善,长期亏损,不能清偿到期债务。其债权人向万

2011年6月1日，北京万方电子设备有限公司因生产经营小善，长期亏损，不能清偿到期债务。其债权人向万方公司所在地人民法院提出破产申清，该人民法院依法通知了万方公司，万方公司无异议。法院受理后向万方公司发出破产裁定书，万方公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。 (1)人民法院受理破产申清后同时指定了管理人，管理人经过调查，发现了以下债务人处置财产的情况： ①2007年11川，万方公司赠与大连某商场价值120万的轿车一辆； ②2008年2月，万方公司放弃丫天津大兴公司的50万的货款债权； ③2008年8月，万方公司以不合理的低价出售通讯设备给北京的代理商。 (2)管理人还发现了以下的情况： ①2008年10月，公司为了逃避债权人的追债，将自己的一台生产设备转移到自己的控股公司。 ②2008年11月，万方公司的前董事曾利用职权利川公司20万的流动资金为自己购置房产一处。 ③2009年1月10日，万方公司偿还了对债权人兴隆公司的债务10万元。 ④万方公司欠黄河公司2007年9月到期货款60万元。黄河公司经多次催要无效后，起诉于人民法院，2008年10月2日，人民法院经过二审审理，判决万方公司支付黄河公司欠款及违约金和赔偿金等共计100万元，随后将万方公司办公楼予以查封，拟用于抵偿黄河公司的债权。人民法院受理万方公司破产申请时，此判决正在执行之中。根据以上事实及相关法律规定，回答下列问题：

万方公司处置财产的情况，哪个行为应当由管理人申请人民法院撤销？并说明理由。

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第7题

2011年6月1日，北京万方电子设备有限公司因生产经营小善，长期亏损，不能清偿到期债务。其债权人向万

方公司所在地人民法院提出破产申清，该人民法院依法通知了万方公司，万方公司无异议。法院受理后向万方公司发出破产裁定书，万方公司在6月5日收到后，于6月15日将公司的财产状况说明、债务清册、债权清册等资料交给法院。 (1)人民法院受理破产申清后同时指定了管理人，管理人经过调查，发现了以下债务人处置财产的情况： ①2007年11川，万方公司赠与大连某商场价值120万的轿车一辆； ②2008年2月，万方公司放弃丫天津大兴公司的50万的货款债权； ③2008年8月，万方公司以不合理的低价出售通讯设备给北京的代理商。 (2)管理人还发现了以下的情况： ①2008年10月，公司为了逃避债权人的追债，将自己的一台生产设备转移到自己的控股公司。 ②2008年11月，万方公司的前董事曾利用职权利川公司20万的流动资金为自己购置房产一处。 ③2009年1月10日，万方公司偿还了对债权人兴隆公司的债务10万元。 ④万方公司欠黄河公司2007年9月到期货款60万元。黄河公司经多次催要无效后，起诉于人民法院，2008年10月2日，人民法院经过二审审理，判决万方公司支付黄河公司欠款及违约金和赔偿金等共计100万元，随后将万方公司办公楼予以查封，拟用于抵偿黄河公司的债权。人民法院受理万方公司破产申请时，此判决正在执行之中。根据以上事实及相关法律规定，回答下列问题：

万方公司处置财产的情况，哪个行为应当由管理人申请人民法院撤销？并说明理由。

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第8题

位于县城的某商贸公司（增值税一般纳税人)2016年12月销售一栋旧办公楼，取得含增值税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估资格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元（能提供契税完税凭证)。已知该公司选择简易计税办法计算增值税，则该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（)。

A.763.7万元

B.639.6万元

C.740.4万元

D.640.1万元

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第9题

凌峰公司于2007年1月1日向银行借入10000000元、年利率为LIBOR+10的浮动利率贷款，期限两年，利率每半年浮动一

次。由于凌峰公司的金融资产都是固定利率的，为了控制利率风险，凌峰公司决定与金融机构签订利率互换合同。2007年1月1日，凌峰公司与厦银金融公司签订了一项2年期的利率互换，根据约定，凌峰公司将向厦银金融公司支付名义本金为10000000元、固定利率为5%(年利率)的利息，而厦银金融公司则向凌峰公司支付名义本金相同、浮动利率为LIBOR+10的浮动利息。利息每6个月交换一次。2007年1月1日，LIBOR为4.9%。凌峰公司没有将互换合同指定为套期工具，而是作为一般的衍生工具进行会计核算。利率互换期间LIBOR的变化如下：

日期 LIBOR

2007年6月30日 5%

2007年12月31日 4.84%

2008年6月30日 4.95%

2008年12月31日 5.08%

要求：

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第10题

假设贤达公司于2008年1月1日购买面值为500万美元、票面利率为3%、3年后到期的债券，该债券用美元标价，每年付一

次利息，利息日是每年的1月1日。贤达公司为此支付473万美元，即债券的公允价值。经计算，债券的实际利率为5%。贤达公司的记账本位币是人民币，财务年终是12月31日。贤达公司将该债券投资划分为可供出售金融资产。假设在2008年12月31日，债券的公允价值上升到480万美元。在2008年，汇率的变动如下：

2008年1月1日 USD 1=RMB 7.8

2008年平均汇率 USD 1=RMB 7.7

2008年12月31日 USD 1=RMB 7.6

要求：

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第11题

假设贤达公司于2008年1月1日购买面值为500万美元，票面利率为3%，3年后到期的债券，该债券用美元标价，每年付一

次利息，利息日是每年的1月1日。贤达公司为此支付473万美元，即债券的公允价值。经计算，债券的实际利率为5%。贤达公司的记账本位币是人民币，财务年终是12月31日。贤达公司将该债券投资划分为可供出售金融资产。假设在2008年12月31日，债券的公允价值上升到480万美元。2008年，汇率的变动如下：

2008年1月1日 USD1=RMB7.8

2008年平均汇率 USD1=RMB7.7

2008年12月31日 USD1=RMB7.6

要求：

(1)编制贤达公司的债券投资在存续期的摊销表。

(2)编制贤达公司2008年所有与该债券投资有关的会计分录。

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