商铺迁入，物业服务中心需于商铺签订消防安全管理责任书，管理服务协议（）

第1题

商业项目须制定商铺装修管理手册，对商铺装修过程中涉及消防、安防、人身安全、文明施工等事项进行规范，装修过程严格检查（）

A.消防

B.安防

C.人身安全

D.文明施工

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第2题

老刘于2020年购买小黄出售的商铺，签订购买合同后未登记，后老刘将商铺卖给了小方，仍未办理登记，下列说法正确的是（)。

A.老刘、小黄二人买卖商铺的合同不生效，因为未办理登记

B.老刘、小黄二人买卖商铺的合同自合同成立时生效

C.因合同已生效，老刘取得商铺所有权

D.因老刘的转让行为，商铺所有权属小方所有

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第3题

商业市场供求态势分析内容主要包括（)。

A.商铺物业供给分析

B.商铺物业交易分析

C.商业经营分析

D.未来商铺需求分析

E.商铺年营业额分析

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第4题

某市居民李某，于2006年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2011年5月，将

临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。

要求：根据上述资料，按下列顺序回答问题，每问需计算出合计数。

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第5题

经营性物业抵押贷款的物业形式包括（）

A.商场、商铺、商品交易市场

B.写字楼

C.酒店、宾馆

D.长租公寓

E.厂房

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第6题

()是指轨道交通沿线可供开发的土地、已建成物业的租赁商铺、物业服务等。

A.城市轨道交通物业

B.城市轨道交通广告

C.城市轨道交通信息服务

D.城市轨道交通商业

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第7题

()是指城市轨道交通沿线的站点、站厅和通道中可供开发、出售和租赁的商铺。

A.城市轨道交通物业

B.城市轨道交通广告

C.城市轨道交通信息服务

D.城市轨道交通商业

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第8题

在租户迁入和迁出时，物业企业都应实施的管理工作是（)。

A.租户资格审查

B.核查物业情况

C.签订租赁合同

D.提供续租条件

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第9题

租赁物业服务与经营管理主要有()几方面

A.租赁合同的签订与执行

B. 租户的迁入

C. 客户的选择

D. 租金的确定

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第10题

各物业服务中心需在充分了解业主需求和自身资源的基础上，结合公司社区文化目标提前制定具体《社区活动策划方案》。由（）负责编制，交物业服务中心负责人审核通过后，提报 OA 流程于活动前半个月完成审批

A.客服负责人

B.各部门负责人

C.区域楼栋管家

D.外联单位

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第11题

一站式收楼考核范围（）

A.住宅、商铺、车位

B.洋房、别墅、商铺

C.所有需录入客服系统的收楼

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