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[多选题]

甲乙二人约定，甲将房屋租赁给乙使用，如果甲的儿子研究生毕业回家乡工作，即解除租赁关系。甲乙二人间的民事法律行为属于（)。

A.附积极条件的民事法律行为

B.附解除条件的民事法律行为

C.附延缓条件的民事法律行为

D.附消极条件的民事法律行为

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发布时间：2022-12-05

更多“甲乙二人约定，甲将房屋租赁给乙使用，如果甲的儿子研究生毕业回家乡工作，即解除租赁关系。甲乙二人间的民事法律行为属于（)。”相关的问题

第1题

甲乙二人约定：如果甲去英国留学，乙将有权优先租赁甲的住房。这属于()

A.附条件的法律行为

B. 附义务的法律行为

C. 缔约行为

D. 解除合同行为

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第2题

甲乙签订一份房屋租赁合同，甲将房屋出租给乙，租期3年。合同订立后，甲又向丙借款6万元，并以其已出租房屋作为抵押，双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款，则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款，将房屋过户给丙，并要求乙从房屋中搬走，并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人，损害了他的利益，要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？

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第3题

甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是()。

甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是（)。

A、甲乙交换了房屋的产权

B、甲乙交换了房屋的使用权

C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D、2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意

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第4题

甲乙签订一份租房协议。协议约定如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一民事行为的性质是()。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的民事行为

D.是附期限的民事行为

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第5题

甲向银行借款，以自己的房屋作为抵押，后甲将该房屋出租给乙，后甲到期不能还款，银行以甲的房屋折价实现了抵押权，但此时甲乙的租赁合同期未满，银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。（）

A．错误

B．正确

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第6题

甲乙为高中同学，甲比乙大一岁，二人双双考上大学。甲为庆贺，将爷爷一年前送给自己的笔记本电脑赠与

给乙，约定过几天交给乙。三天后，在甲18岁生日宴会上，乙将此事告知甲父。甲父比较恼火，但未说什么。宴会结束已是次日凌晨，甲把乙送回家并将电脑交给了乙。一周后，甲父告知乙，电脑你玩几天就行了，明天甲要去学校报到，请送回来。则：()

A．赠与合同因乙欠缺行为能力而效力待定

B．赠与合同实为借用

C．因甲父拒绝追认而无效

D．赠与合同有效

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第7题

甲乙二人依法签订合同，甲在合同约定的交货期限内无故拖延交货，给乙造成了2万元的损失。甲在乙的强烈要求下，交付了货物，赔偿了乙2万元的损失。甲赔偿乙之损失的行为，从法律责任的承担与实现方式上来看，属于（）

A.惩罚

B.主动承担

C.法律制裁

D.被动承担

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第8题

下列属于部分无效的民事行为的是：()

A.甲乙签署了房屋租赁合同，但约定租期22年

B.甲因病缺钱，向邻居乙借钱。甲乙签署了借款合同，并约定月利率为25%

C.甲乙签署了一份抵押合同，并且约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

D.甲乙签署了价值100万元的购货合同，约定甲先支付定金25万元

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第9题

甲乙之间有一房屋租赁合同，乙未按合同约定交付租金己有半年时间，甲遂向法院起诉要求乙交纳租金。乙在诉讼中提出，出租人因长期不维修出租房屋，致使其财产遭受重大损失，乙提供了因甲不维修出租房屋而使其受损的证据。此证据在证据法理论上不属于（）

A.反证

B.本证

C.直接证据

D.原始证据

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第10题

甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。抵押期间，戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，则下列说法正确的是？（）

A.甲可以将该房屋卖给戊，但应征得抵押权人乙的同意

B.如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊，则甲无须将转让所得的价款向乙提前清偿债务

C.如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊，则该转让行为必然无效

D.即便甲未征得乙的同意，在戊代为偿还50万元借款的情况下，甲的转让行为有效

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第11题

甲是某画店老板的朋友，为了介绍生意，二人约定：每介绍成一笔买卖，按合同金额的10％给甲报酬。乙为国内某知名大学教授，有收藏中国山水画的兴趣，一日被甲撞上，二人达成约定：如果甲能帮乙物色到中意的山水画，将给付买卖价款15％的报酬。后甲带乙在该店以10万元买到一幅令其满意的山水画。则下列说法正确的有()。

A.乙拒绝按照约定支付报酬，理由是老板已经支付了报酬给甲

B.甲既可以向画店老板主张报酬也可以向乙主张报酬

C.乙可以拒绝给付报酬，但应该承担甲为此而支出的居间费用

D.居间费用应该由甲自行承担

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