写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。（)

写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。()

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发布时间：2022-12-02

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第1题

写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。()

写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。（)

A.正确

B.错误

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第2题

零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为（）

A.市级购物中心、地区购物中心

B.居住区商场

C.邻里服务性商店

D.特色商店

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第3题

影响写字楼项目位置选择的因素包括：与另外的商业设施接近的程度; 周围土地利用情况和环境; 易接近性。()

影响写字楼项目位置选择的因素包括：与另外的商业设施接近的程度; 周围土地利用情况和环境; 易接近性。（)

A.正确

B.错误

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第4题

某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：

支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本为1000万元，管理费用与销售费用100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第5题

某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务：（1) 签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方

某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务： (1) 签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，加计扣除额1600万元。 (2) 采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税) (3) 将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知： (1) 土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 (2) 营业税适用税率为5%。要求： (1) 计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。 (2) 计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。 (答案中的金额单位用万元表示)

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第6题

在旅游业发展中，应该重视接待地的文化传统，其原因是（)。

A.法律要求

B.可以使游客体验到独特性

C.可对其商业开发

D.获得多样性体验

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第7题

什么是信息系统项目开发管理？其意义和内容是什么？

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第8题