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[单选题]

某房地产开发企业以600万元／亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权，容积率为3。根据市场调研，前期费用为500万元，建筑安装工程费为1500元／平方米，基础设施建设费为800万元，公共配套设施建设费为660万元，管理费用为120万元，财务费用为300万元，销售费用为销售收入的5％，商品住宅售价为8500元／平方米。据此回答下列问题：该项目的总固定成本为()万元。

A.32380

B.38320

C.32080

D.38020

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发布时间：2022-12-04

更多“某房地产开发企业以600万元／亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权，容积率为3。根据市场调”相关的问题

第1题

某村委会A将其拥有所有权的15亩用材林、防护林及林地的使用权转让给某私营企业B，双方约定转让价格为3万元/亩

，转让后B可对林地及林木实施经营管理与自由处置。 B受让林木及林地使用权后，擅自将林木采伐殆尽，以土地使用权作价55万元转让给某房地产开发“××花园”。

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第2题

实训目的：练习契税应纳税额的计算。案情说明：某企业2008年发生下列房产交易业务：出售土地使用权，取得收入6

实训目的：练习契税应纳税额的计算。

案情说明：某企业2008年发生下列房产交易业务：出售土地使用权，取得收入6000万元；购买房屋一栋，成交价格为800万元；受赠房屋一栋，有权评估机构的评估价格600万元；以出让方式取得土地，按规定交纳的全部费用为600万元；与另一企业交换房屋，作价1000万元，等价交换。

实训要求：计算该企业应纳契税税额。

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第3题

中国境内某房地产公司转让自行开发的商业大楼，转让价格为10亿元，该公司为取得该块土地使用权支付地价款及相

关费用1.5亿元，该大厦开发成本为2亿元，房地产开发项目利息支出为5000万元，并提供了银行的证明，其中包括延期还款加罚息100万元，按商业银行同期贷款利率计算的利息支出为4950万元，计算该公司应缴的土地增值税(该地区的其他费用扣除率为5%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加为3%)。

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第4题

某企业以600万元的售价出售一幢建筑物。该建筑物账面原价800万元，已提折旧500万元，发生清理费用10万元，营业税率5%。出售该建筑物的净收益为()。

A.260万元

B. 290万元

C. 300万元

D. 600万元

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第5题

某市甲房地产企业有A、B、C三幢使用了4年的办公楼。2012年1月份。甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼，该办公楼账面原值300万元，累计折旧40万元。该办公楼由于取得时间较早，且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某资产评估公司予以评估，资产评估公司评估土地价值为800万元，按照成本法对于A办公楼进行评估，重置成本为500万元，成新度折扣率70％，甲企业支付评估费8万元。2012年3月份，甲房地产企业又以2000万元出售以前年份购置的B幢办公楼，该办公楼账面原值300万元．累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票，发票所载金额为300万元。支付房地产转让有关费用8万元。2012年5月份，甲房地产企业以2000万元的价格出售使用四年的C幢办公楼，该办公楼账面原值400万元，累计折旧60万元，支付房地产转让有关费用8万元；该办公楼既无法取得评估价格，也小能提供原始购房发票。已知，该省的核定征收率为20％，则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754．45万元

B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为760．63万元

C.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为300万元

D.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为400万元

E.甲企业销售c幢办公楼无须缴纳土地增值税

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第6题

某企业2009年度有关资料如下：（1)购买土地使用权，出让金额为100万元；（2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值3

某企业2009年度有关资料如下：

(1)购买土地使用权，出让金额为100万元；

(2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现40万元；

(3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换；

(4)接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋价值150万元；

(5)购买房屋一幢，成交价格为600万元。

当地规定的契税税率为4%。请计算该企业当年应纳契税税额。

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第7题

某企业2008年8月份资产总额600万元，发生如下业务：从银行取得短期借款直接偿还前欠货款80万元，以银行存款50万购买生产设备一台。发生上述业务后，该企业资产总额为()万元(不考虑其他经济业务)。

A.600

B.680

C.520

D.540

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第8题

某企业2009年度有关资料如下：（1)购买土地使用权，出让金额为100万元；（2)外单位用房屋

某企业2009年度有关资料如下： (1)购买土地使用权，出让金额为100万元； (2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现40万元； (3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换； (4)接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋价值150万元； (5)购买房屋一幢，成交价格为600万元。当地规定的契税税率为4％。请计算该企业当年应纳契税税额。

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第9题

某建筑安装公司以包工不包料的方式完成一项建筑工程，该公司自报用于计征营业税的工程价款为1358万元，另外，建设单位提供建筑材料600万元，提前竣工奖42万元。则该企业应纳营业税为( )。

A.60万元

B.58.74万元

C.42万元

D.40.74万元

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第10题

某企业某年度取得应税利润600万元，销售收入1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式（税率

某企业某年度取得应税利润600万元，销售收入1600万元，如果以应税利润为征税对象，采用超率累进税率形式(税率表如下)，则该企业本年应纳税额为( )万元。