对房地产经纪人而言，风险较小，收益相对也较小的代理方式是（）。

第1题

不同的资产组合对企业报酬和风险的影响主要有（)。

A.较多投资于流动资产可降低企业风险，也会降低企业收益

B.流动资产投资过多，固定资产相对不足，会减少企业生产能力

C.若企业固定资产增加，会造成企业的风险增加，盈利减少

D.若企业固定资产减少，会造成企业的风险增加，盈利减少

E.采用比较冒险的资产组合，会使企业的投资报酬率上升

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第2题

零售商业开发项目的特点包括()。

A.开发投资风险相对较小

B.受政府政策影响大

C.需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域

D.要求开发商具备长期大规模投资能力

E.对物业管理水平的要求高

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第3题

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。()

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。（)

A.正确

B.错误

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第4题

债券投资与股票投资相比()。

A.收益稳定性强，收益较高

B.投资风险较小

C.购买力风险低

D.没有经营控制权

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第5题

债券和股票的投资收益与风险程度不同（)。

A.债券的安全系数较低

B.股票的安全系数较高

C.债券风险较小，收益较高

D.债券风险较小，收益较低

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第6题

住宅底商相对于商业街，投资者的风险相对较小。（）

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第7题

下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是( )

A.投资数额巨大

B.投资回收期较短

C.受政策影响较大

D.受社会经济的影响较小

E.受自然环境的影响较大

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第8题

相对权益资金的筹资方式而言，长期借款筹资的缺点主要有()。

A.财务风险较大

B.筹资成本较高

C.筹资数额有限

D.筹资速度较慢

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第9题

相对权益资金的筹资方式而言，长期借款筹资的缺点主要有()。

A.财务风险较大

B.筹资速度较慢

C.筹资数额有限

D.筹资成本较高

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第10题

风险投资家提供资本一般选择较大比例的权益资本的方式，较小比例的借贷资本方式，因为后者可以带来较稳定的收益。()

风险投资家提供资本一般选择较大比例的权益资本的方式，较小比例的借贷资本方式，因为后者可以带来较稳定的收益。（)

A.错误

B.正确

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第11题

风险是指资产未来实际收益相对预期收益变动的（)和（)。

风险是指资产未来实际收益相对预期收益变动的()和()。

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