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[单选题]

房地产交付的前提（）。

A.房子完工

B.房子已验收

C.房子三通一平

D.房子验收合格

答案

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发布时间：2022-12-03

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第1题

一般项目工作阶段的划分不包括：()

A.调查与决策

B.计划和设计

C.实施与控制

D.完工与交付

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第2题

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最高最佳使用原则，要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

A.错误

B.正确

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第3题

在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据（）

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第4题

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下列各项资产中，不属于符合资本化条件的资产的有()。

A人为原因导致购建时间超过一年的固定资产

B半年即可生产完工交付销售的产品

C购入时即可使用的资产

D购入后需要安装但所需安装时间较短的资产

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第5题

在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同（）

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第6题

深发集团公司有3家全资子公司,分别经营房地产、旅游等业务。2007年8月三个子公司发生下列业务:

深发集团公司有3家全资子公司，分别经营房地产、旅游等业务。2007年8月三个子公司发生下列业务： (1)下属的房地产开发公司，本月出售开发的房屋共10000平方米；其质量、品质、条件相同，按每平方米0.34万元的正常售价对外出售8500平方米，按每平方米0.2万元的价格向内部职工和关系单位出售1500平方米，都只收到了50%的价款；另外代有关部门收取维修费用10万元，向部门消费者收取二期房屋合同款60万元，公司办公房出租获租金36万元。 (2)下属的施工公司承接一项工程，总承包款700万元，转包部分工程，转包价格200万元，自己施工部分包工不包料，材料由施：工公司垫付，最后由发包方单独付款，共垫付材料款400万元，工程完工。 (3)下属的物业管理公司共收取费用38万元，其中包括代业主支付的水电费、报刊费20万元。 (4)下属的旅行社承接旅行团，共收取费用47万元，其中代游客支付的门票费7万元，食宿费、交通费共14万元。 (5)用旧房一栋对外投资入股，账面原值440万元，已提折旧68万元，投资时评估作价500万元。要求：计算深发集团2007年8月应交营业税及代扣代缴的营业税。

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第7题

在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同

在我国目前的商品房买卖中；存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题，出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买受人则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题，所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第8题

甲与乙结婚前，甲以个人财产作为首付买了一套房子，房产证登记在甲的名下，结婚后甲、乙两人以共同财产偿还贷款，现甲、乙离婚，则该房子应如何分配()。

A.双方协议处理，达不成协议的，不动产归产权登记一方，产权登记一方对另一方进行补偿

B.归甲所有

C.甲、乙平均分配

D.甲拥有房子产权的2/3，乙拥有房子产权的1/3

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第9题

张三租用李四的房子，一年后张三拒付房租，李四请求张三支付租金的诉讼时效是()

A.6个月

B.9个月