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[判断题]

客户舒婷婷，西安市户籍，名下无住房且无贷款记录，在西安市连续足额缴存西安市公积金26个月。现欲通过经纪人张小燕购买一套高新区的商铺，那么经纪人张小燕告知舒婷婷可以申请办理公积金贷款的说法是正确的（）

答案

否

发布时间：2024-02-23

更多“客户舒婷婷，西安市户籍，名下无住房且无贷款记录，在西安市连续足额缴存西安市公积金26个月。现欲通过经纪人张小燕购买一套高新区的商铺，那么经纪人张小燕告知舒婷婷可以申请办理公积金贷款的说法是正确的（）”相关的问题

第1题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第2题

江伟，大连户籍，已婚，2018年11月1日将名下仅有一套位于宏江中央广场的住宅赠与儿子江涵。江伟家庭现无其他房产，那么他现在可以在丹东市内购买两套新建商品住房（）

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第3题

客户严鹏欲通过无锡市属公积金贷款方式购买业主商美娥名下的住宅，那么，严鹏应具备的条件有（）

A.在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金

B.目前账户是正常缴存状态

C.申请人家庭无未还清的公积金贷款、组合贷款

D.车贷近两年内有连续三次累计六次的逾期记录

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第4题

以下哪些是家庭房易贷的准入条件（）

A.提供申请人本人或者配偶名下住房和临街商住房作抵押

B.提供申请人子女或者父母名下住房和临街商住房作抵押

C.申请人及配偶征信四级以上

D.本地户籍或在本地拥有自有房产

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第5题

客户刘爽，未婚，北京户籍，家庭名下无房无贷款记录，2022年11月，刘爽通过市属公积金贷款购买一套海淀区住宅，贷款年限20年。则刘爽的最低贷款利率应为3.25%（）

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第6题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。王雪在继承母亲的住宅时需要缴纳的税费有（）

A.契税

B.印花税

C.土地出让金

D.登记费

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第7题

关于商业按揭贷款以下说法正确的是（）

A.名下无住房且无住房贷款记录就算首套

B.无论名下有多少贷款，只要收入可以覆盖当下购买住宅的负债即可

C.外地的住房贷款不算贷款记录，本地买房还算首套

D.名下有一套住房无贷款记录，再次买房按首套房政策贷款

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第9题

哪种客户只需近3个月社保/公积金连续符合诚易贷准入（）

A.上海有房甲类客户或上海户籍甲类客户

B.年收入50万以上乙类客户

C.名下有房产乙类客户

D.父母名下上海有房甲类客户

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第11题

【背景】（1）曹艳，女，未婚，30周岁，名下有一套位于海曙区香周首府的住宅，该住宅为曹艳的父亲2015年购买，于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳，建筑面积96.43㎡，原购房价格150万元，产权证下证日期2020年6月2日，除此之外，在江北区还有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周岁，宁波户籍，名下无房无贷；（3）唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅，成交价格320万元，网签价320万元，计税核定价300万元()。唐俊和曹艳签约时，户口迁出保证金的额度符合要求的是（）万元()。

A.3.2

B.6.4

C.16

D.50

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