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[主观题]

某宗土地50年使用权的价格为1000万元,其地上建筑物目前的市价为500万元,现探测其地下有铁矿资源,

价值高达500万元,则该房地产的价格为()。

A．1000万元

B．1500万元

C．2000万元

D．1500万元至2000万元之间

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发布时间：2022-12-04

更多“某宗土地50年使用权的价格为1000万元,其地上建筑物目前的市价为500万元,现探测其地下有铁矿资源,”相关的问题

第1题

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（)万元。

A.80

B.60

C.50

D.100

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第2题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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第3题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司缴纳的土地增值税为( )万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第4题

8月5日，某房地产开发公司以90万元获得某块土地使用权，即于8月13日将该土地使用权以110万元的价格转让出去，

转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。根据所给资料，回答下列问题：

(1)该房地产开发公司转让其土地使用权的增值额为多少万元？

(2)应缴纳的土地增值税为多少万元？

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第5题

3月1日，某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后，即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出

去，转让时缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元(假设该企业适用的城建税税率为7%，教育费附加率为3%)，印花税为550元。计算应纳土地增值税税额，并编制会计分录。

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第6题

某企业2011年2月转让一项自创专利权，收取转让费500万元，该专利权账面成本200万元；当月还以450万元的价格转让一块抵债获得的土地，该土地使用权抵债时作价400万元，则该企业上述业务应纳营业税税额为( )万元。

A.47.5

B.37.5

C.27.5

D.17.5

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第7题

某村委会A将其拥有所有权的15亩用材林、防护林及林地的使用权转让给某私营企业B，双方约定转让价格为3万元/亩

，转让后B可对林地及林木实施经营管理与自由处置。 B受让林木及林地使用权后，擅自将林木采伐殆尽，以土地使用权作价55万元转让给某房地产开发“××花园”。

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第8题

位于市区的某房地产开发公司 2013年9月将自行建造的商品房出售，缴纳营业税 150万元，土地增值税 80万元。另将本公司受让的一宗土地使用权转让给银行以抵偿债务，双方签订的产权转移书据约定该土地使用权作价 1000万元，房地产开发公司受让此土地使用权的原价为800万元。关于上述业务的税务处理，下列说法不正确的有() 。

A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元

B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元

C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元

D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元

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第9题

海南公司200a年12月1日与北海公司达成一项资产置换协议。海南公司以仓库、库存商品和土地使用权与

北海公司所开发的商品房和写字楼置换。有关资料如下： (1)海南公司所换出的仓库原价为4000万元，已提折旧为1000万元，未计提减值准备，公允价值为3200万元；库存商品成本为600万元，已提跌价准备100万元，公允价值和计税价格均为400万元；增值税税率为17%；土地使用权的账面余额为800万元，未计提减值准备，公允价值为1232万元。 (2)北海公司用于置换的商品房的账面价值为 1800万元，公允价值为3500万元，写字楼的原价为3000万元，已提折旧为1000万元，公允价值为1500万元。 (3)海南公司支付给北海公司补价100万元。假定海南公司和北海公司对换入的资产不改变其原来的用途，房屋和土地使用权的营业税税率均为5%。要求：做出海南公司和北海公司资产置换的会计处理。

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第10题

某企业2009年度有关资料如下：（1)购买土地使用权，出让金额为100万元；（2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值3

某企业2009年度有关资料如下：

(1)购买土地使用权，出让金额为100万元；

(2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现40万元；

(3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换；

(4)接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋价值150万元；

(5)购买房屋一幢，成交价格为600万元。

当地规定的契税税率为4%。请计算该企业当年应纳契税税额。

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第11题

某企业2009年度有关资料如下：（1)购买土地使用权，出让金额为100万元；（2)外单位用房屋

某企业2009年度有关资料如下： (1)购买土地使用权，出让金额为100万元； (2)外单位用房屋抵偿债务，房屋价值30万元，现40万元； (3)企业用价值100万元的房屋与另一企业价值180万元的房屋交换； (4)接受某企业房屋捐赠，双方协商价值为120万元，市场同类房屋价值150万元； (5)购买房屋一幢，成交价格为600万元。当地规定的契税税率为4％。请计算该企业当年应纳契税税额。

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