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[多选题]

求取建筑物折旧的方法主要有()。

A.市场提取法

B.年限法

C.分部分项法

D.指数调整法

E.分解法

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第1题

求取建筑物折旧的方法主要有()

A.年限法

B.分解法

C.分部分项法

D.市场提取法

E.指数调整法

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第2题

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、 ()。A.分解法B.组合法C.分析法D.数理计算法

求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、 ()。

A.分解法

B.组合法

C.分析法

D.数理计算法

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第3题

下列关于建筑物折旧估计的说法,正确的有()。

A.在估价上一般不采用实际年龄而采用有效年龄或预计的剩余经济寿命,是因为采用有效年龄或剩余经济寿命求出的折旧更符合实际情况

B.实际年龄的作用是可以作为求取有效年龄的基础

C.年限法中最主要的是直线法

D.直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法,它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等

E.在实际估价中,考虑建筑物的折旧是指物质折旧和功能折旧两种

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第4题

在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于()。A.年折旧率的倒数B.残值率的倒数

在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于()。

A.年折旧率的倒数

B.残值率的倒数

C.残值率

D.年折旧率

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第5题

在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命,经过年数应为有效经过年数,剩余寿命应为剩余自然寿命。()此题为判断题(对,错)。
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第6题

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()
成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

T.对

F.错

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第7题

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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第8题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第9题

()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题

利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到估价时点的成本来求取建筑物重新构建
价格的方法是()。

A.结构调整法

B.指数调整法

C.趋势调整法

D.成本调整法

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第11题

建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()此题为判断题(对,错)。
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