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[主观题]

某房产公司拟开发建设住宅小区，面积10万m2，招标文件规定具有二级以上施工资质等级的企业参加投

标，共有五家符合条件的施工企业参加，房产公司编制的招标文件应包括哪些内容？

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发布时间：2022-12-04

更多“某房产公司拟开发建设住宅小区，面积10万m2，招标文件规定具有二级以上施工资质等级的企业参加投”相关的问题

第1题

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的（)。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第2题

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的()。

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的（)。

A、50%

B、30%

C、60%

D、40%

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第3题

住宅小区停车位与以下哪些因素有关（）。

A.小区规模

B.住宅房型与面积

C.建设售价

D.所在区位

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第4题

成片开发建设的住宅小区工程，其建筑面积在()万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理

A.1

B.2

C.5

D.10

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第5题

下列工程必须实施建设监理的是（）

A.国家重点建设工程

B.大中型公用事业工程

C.利用外国政府贷款的工程

D.成片开发建设的住宅小区工程

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第6题

根据《建设工程质量管理条例》，必须实行监理的建设工程有（)。

A.国家重点建设工程

B.大中型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的工程

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第7题

《建设工程质量管理条例》规定，必须实行监理的工程包括()。

A.国家重点建设工程

B.大中型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

E.总投资为2 800万元的通信建设工程

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第8题

某住宅小区有1200户居民，拟采用有关标志排队的等距抽样，抽选120户进行消费水平调查，则抽选的第一个样本和第四个样本的序号分别为（)。

A、6;36

B、7;36

C、6;39

D、7;40

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第9题

某房地产开发公司拟开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。按照人口规模划分，该城市属于（）。

A.小城市

B.中等城市

C.大城市

D.特大城市

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第10题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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第11题

房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米,固定成本为5768万元,每平方米的变动成本为1552.2元,假定每平方

房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米，固定成本为5768万元，每平方米的变动成本为1552.2元，假定每平方米计划售价为3200元，每平方米税金及附加费为280元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。

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