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[主观题]

只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时

,市场比较法才是有效的方法,否则不宜采用。()

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更多“只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时”相关的问题

第1题

在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与被评估不动产相类似的不动产交易越多,市场法应用
越有效。()

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第2题

按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的定义,同一供求圈是指与估价对象具有替代关系,
价格互相影响的适当范围,不包括邻近地区和类似地区。()

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第3题

所选可比实例与待估物业所处地区应相同,或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的()所决定的。

A.替代原理

B.最有效使用原理

C.公平原理

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第4题

市场法适用的条件,是在同一供求范围内存在着较多的()。A.房地产的交易B.房地产的价格C.类似房

市场法适用的条件,是在同一供求范围内存在着较多的()。

A.房地产的交易

B.房地产的价格

C.类似房地产的交易

D.房地产供求关系

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第5题

比较法适用的条件;是在同一供求范围内存在着较多的()。

A.类似房地产的交易

B.相同房地产的交易

C.相关房地产的交易

D.房地产的市场交易

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第6题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价
格来求取估价对象的市场价值,并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第7题

我国海关在未能确定进口货物的到岸价格时,应依次以价格为基础估定完税价格,下列不属于海关采用的估定完税价格的选项是哪一项?( )

A.该项进口货物从同一出口国或地区购进的相同或者类似货物的成交价格

B.该项进口货物的相同或类似货物在国际市场上的成交价格

C.该项进口货物的相同或类似货物在国内市场上的批发价格,减去进口关税、进口环节其他税收以及进口后的运输、储存、营业费用及利润后的价格

D.成交价格为基础的离岸价格为完税价格

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第8题

估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项
目已有的正常开发经营期来估算。()

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第9题

估算开发经营期可以采用类似于()的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已

估算开发经营期可以采用类似于()的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。

A.比较法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第10题

法律上允许商业银行在设立总行的同时,可以在不同的地区或同一地区设立多个分支机构的商业银行制度为______。
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第11题

在同一地区、对相同的采矿权由两个或两个以上申请人申请时,全民所有制企业并不享有优先权。()
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