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[主观题]

以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。()

以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。（)

T.对

F.错

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发布时间：2022-12-08

更多“以标准临街宗地的总价作为路线价时，应该采用平均深度价格修正率。()”相关的问题

第1题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

某路线价区段，标准深度为1618米，路线价为15000元／平方米，待估宗地为一临街矩形地块，临街宽度为15米，临街深度为14米，该路线价区段的深度指数为临街深度：12≤H<16，深度指数为110%;试估算该宗地的价格（)元。

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算

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第5题

某路线价区段，标准深度为16—18米，路线价为15000元／平方米，待估宗地为一临街矩形地块，临街宽度为15米，临街深度为14米，该路线价区段的深度指数为临街深度：，深度指数为110%;试估算该宗地的价格（)元。

A.2970000

B.2700000

C.2900000

D.无法计算

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第6题

用标准宗地的平均价格作为路线价。（)

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第7题

某前后两面临街、总深度为60米的矩形宗地，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重置价值评估法，其前街影响深度为()米。

A.60

B.40

C.20

D.50

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第8题

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

下列关于标准深度说法正确的有()。

A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变

B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算

D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m

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第10题

路线价法评估的第三个步骤是()。

A.划分路线价区段

B.调查评估路线价