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[多选题]

下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有( )。

A.项目可行性研究费用

B.支付的土地出让金

C.小区出售前绿化支出

D.销售房产的广告费用

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发布时间：2022-12-04

更多“下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有（)。 A．项目可行性研究费用 B．支付的土地出让金 C．”相关的问题

第1题

下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可以据实扣除的有（)

A.项目可行性研究费用

B.小区出售前绿化支出

C.销售房产的广告费用

D.销售房产的业务招待费

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第2题

下列项目中，属于已售房产计算土地增值税时可据实扣除的有()。

A.支付的土地出让金

B.销售房产的广告费用

C.项目规划、设计费用

D.开发小区内出售前的绿化费用

E.直接管理开发项目所发生的办公费

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第3题

市区某工业企业 2014年3月转让一宗 3年前购置的未经开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得转让收入 2000万元，缴纳印花税 1万元。该土地购进时支付的地价款为 1200万元，按国家有关规定缴纳了相关税费 30万元。该企业计算土地增值税时，扣除项目金额合计()万元。

A.1270

B. 1245

C. 1275

D. 1341

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第4题

下列房地产转让可以免缴土地增值税的有( )。

A.市政规划被征用的房地产

B.建造普通标准住宅出售，增值额占扣除项目金额20%的

C.赠与民政系统所办敬老院的房地产

D.个人转让自用6年的住房

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第5题

属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本.费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

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第6题

下列项目中，不属于土地增值税征收范围的有（)。

A.房地产抵押

B.房地产出租取得收入

C.单位之间交换房地产

D.房地产评估增值

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第7题

下列项目中，可以列为扣除项目金额的有( )。

A.营业税税款滞纳金

B.超期利息支出

C.支付的地价款

D.项目设计费用

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第8题

土地增值税暂行条例规定的，属于计算增值额的法定扣除项目的有( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地使用权的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房屋及建筑物的评估价

D.与转让房地产有关的税金

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第9题

下列项目中，可以列为扣除项目金额的有( )。

A.营业税税款滞纳金

B.超额利息支出

C.印花税的罚款

D.支付的地价款

E.项目设计费用

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第10题

某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月

办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)

要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。

(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。

(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

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第11题

按照土地增值税法的有关规定，下列各项目中，房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税费是( )。

A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税

B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加