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[主观题]

一般来说，资本化率越高，意味着投资风险越小，在净收益不变的情况下，不动产价值也就越高。（)

一般来说，资本化率越高，意味着投资风险越小，在净收益不变的情况下，不动产价值也就越高。()

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发布时间：2022-12-06

更多“一般来说，资本化率越高，意味着投资风险越小，在净收益不变的情况下，不动产价值也就越高。（)”相关的问题

第1题

一般来说，市净率（)，表明投资者对每股净资产愿意支付的价格越高，意味着企业资产质量越高，股票投资的风险越小。

A.越低

B.越高

C.不变

D.都不对

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第2题

资本化率理论认为，资本化率越高，同量收益流量所形成的资产的价值越低。（)

资本化率理论认为，资本化率越高，同量收益流量所形成的资产的价值越低。()

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第3题

采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（)。

A.资本化率越高，收益现值越高

B.资本化率越高，收益现值越低

C.资本化率和收益现值无关

D.资产未来收益期对收益现值没有影响

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第4题

下列关于资本-劳动力最大化标准的说法，错误的是（)。A．使用该标准意味着政府投资应该选择使边

下列关于资本-劳动力最大化标准的说法，错误的是()。

A．使用该标准意味着政府投资应该选择使边际人均投资额最大化的投资项目

B．该标准强调政府应投资于资本密集型项目

C．资本-劳动力最大化标准是政府财政投资的决策标准之一

D．资本-劳动力比率越高，说明资本技术构成越低，劳动生产率越低，经济增长越慢

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第5题

下列各项中，属于运用比率分析视角分析财务报表的是( )。

A.流动比率过低意味着企业短期支付能力不足，难以如期偿还债务

B.投资活动的净现金流量为正值表明企业扩大再生产能力较强

C.存货周转次数越多表明企业存货管理水平越高

D.长期负债的结构百分比越高表明企业资本结构越不稳固

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第6题

收益标准离差率越低，则()。

A.预期收益越高

B.投资风险越低

C.应得风险收益率越高

D.预期收益率越低

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第7题

一般来说，中间投入率越高的产业，其附加价值率（）。

A.越低

B.越高

C.不能确定

D.不变

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第8题

一般来说，利率越高，投资越低。（)

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第9题

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为()

A.11.6%

B.11.2%

C.14%

D.12%

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第10题

一般来说，不同风险的投资要求的报酬率不同，投资风险越高要求的回报率越高。（)

一般来说，不同风险的投资要求的报酬率不同，投资风险越高要求的回报率越高。()

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第11题

证券投资的风险性越高，意味着遭受损失的可能性越大，其收益率会越低。 ()此题为判断题(对，错)。

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