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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按()划分租赁市场。

A.按照物业用途

B.按照租赁房屋的性质

C.按照物业租赁期限

D.按照承租人的国籍

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发布时间：2022-12-05

更多“把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按（)划分租赁市场。A.按照物业用途B.按照租赁房屋的性”相关的问题

第1题

按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为（)。

A、公房租赁与私房租赁

B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁

C、直管公房租赁和自管公房租赁

D、直管公房租赁和自管公房租赁

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第2题

下列( )属于地产市场交易规模统计。

A.住宅买卖成交量

B.招标土地出让量

C.非住宅买卖成交量

D.住宅租赁成交量

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第3题

按（)不同，可分为住宅用房的租赁和从事生产、经营活动用房的租赁。

A.所有权主体

B.房屋所在区域

C.租赁房屋使用性质

D.房屋用途

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第4题

关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是 ()

A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行

B.拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同

C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D.公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

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第5题

以下不属于住宅商品化的内容的是( )。

A.政府提供大部分无偿性住宅投资

B.将国有的住宅营造和管理部门改造成为相对自主经营、自负盈亏的商品生产者

C.建立起一个让供求关系发挥作用的住宅买卖市场和租赁市场

D.通过国家住宅投资和住宅的价格或房租，调节住宅的供求

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第6题

甲单位与乙公司订立一份住宅用房租赁合同，双方当事人对租金的交付期限来作约定，此时应根据()对交付期限作出解释。

A.合同目的

B.行业习惯

C.诚信原则

D.集体解释原则

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第7题

下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是（)A．银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态B．

下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是()

A．银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态

B．年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁

C．与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产

D．银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费

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第8题

按租赁资产投资来源可以把租赁分为()。

A.融资租赁和经营租赁;

B.直接租赁、售后租回、杠杆租赁和转租赁;

C.融资租赁、直接租赁、售后租回;

D.经营租赁、杠杆租赁和转租赁。

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第9题

从出资人出资比例角度划分，租赁可以分为（)。

A.单一租赁和杠杆租赁

B.融资租赁和融物租赁

C.转租赁和回租

D.节税租赁和非节税租赁

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第10题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：关于张先生将房屋出租给李先生，正确的说法是（）：

A.双方应签订书面租赁合同；

B.租赁事项可以口头约定；

C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；

D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。

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第11题

物业租赁的特征如何？

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