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[多选题]

假设开发法具体可为房地产投资者提供（)

A.房地产开发项目的平均利润

B.房地产开发项目的预期利润

C.待开发房地产的平均价格

D.房地产开发中可能的最高费用

E.待开发房地产的最高价格

答案

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发布时间：2022-12-03

更多“假设开发法具体可为房地产投资者提供()”相关的问题

第1题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第2题

采用（)求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第4题

假设开发法的基本公式为：待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()

假设开发法的基本公式为：待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。（)

A.正确

B.错误

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第5题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第6题

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。（)

A.正确

B.错误

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第7题

（)是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，对房地产的未来价格作出预测、判断的方法。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第8题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第9题

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（)的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法

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第10题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第11题

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（)。A．土地价值B．开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。

A．土地价值

B．开发前的房地产价格

C．开发过程中的管理费用

D．投资开发的风险补偿

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