张林在菜市市区内有私房三间，因其在外地工作，这三间房屋一直由其姐张英看管，并由张英的女儿秦芳

居住。某天张英擅自以张林的名义将这三间房屋出卖给了李石。有关的买卖合同载明：房屋价款为20万元，由李石在本合同订立后的10天内交付。张英在收款后暂时不将这三间房屋交付给李石，而是在半年内待到秦芳在当地买到住房并搬走后，自搬走之日起10天内再将这三间房屋交付给李石。在此合同订立后的第5天，李石就将20万元房屋价款交给了张英。张林在得知张英擅自卖房的消息后极为生气；但当张英将那20万元送来时，张林觉得数目还可以，于是便全数收下并存入银行，从而认可了房屋被卖的既成事实。不久之后，张林在一次海难事故中死亡。(南京大学2005年研) 需要回答的问题是：

请指出张英擅自出卖张林房屋的行为是什么性质的行为，并说明理由。