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[主观题]

房地产产品策划必须符合项目规划技术条件要求以及城市规划技术管理规定的约束，这是产品构思约束条件中的（)。

A、市场条件的约束

B、规划管理的限制

C、地块条件的限制

D、企业目标的约束

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发布时间：2022-12-05

更多“房地产产品策划必须符合项目规划技术条件要求以及城市规划技术管理规定的约束，这是产品构思约束条件中的（)。”相关的问题

第1题

房地产开发项目产品定位的限制条件有哪些()。

A.土地方面

B.规划条件方面

C.建筑功能方面

D.竞争对手方面

E.房地产政策、规定

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第2题

房地产开发项目质量控制应该做到的事项有()。

A.项目设计必须符合设计承包合同规定的质量要求

B.全社会质量教育工作

C.设计文件、图纸要清晰完整

D.“三废”处理符合国家和有关部门的规定指标

E.施工过程要与技术要求相一致

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第3题

目前我国对收汇和结汇的监管内容有( )。

A.所有机构和个人只能到外汇指定银行办理结汇

B.境内机构的经常项目外汇收入必须调回境内，不得擅自存放境外

C.境内机构除符合特殊条件，并经外汇管理局同意外，其经常项目下的外汇收入必须办理结汇

D.除出口押汇外的国内外汇贷款和中资企业借入的国际商业贷款不得结汇

E.境内机构向境外出售房地产及其他资产收入的外汇应当结汇，其他资本项目下的外汇未经外汇管理局批准不得结汇

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第4题

关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有()。

A.规划申报项目可作为清算单位

B.审批、备案项目可作为清算单位

C.清算时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算

D.清算时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税

E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，计算土地增值税时可以扣除

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第5题

选取的可比实例应符合()条件。

A.与估价对象房地产用途必须相同

B.与估价对象房地产所处地区必须相同

C.与估价对象房地产价格类型必须相同

D.该可比实例必须是正常交易

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第6题

设立房地产企业必须具备的条件是( )。

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的经营场所

C.有符合国务院规定的注册资本

D.有足够的专业技术人员

E.法律、行政法规规定的其他条件

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第7题

项目的（）是房地产市场调查中的核心问题之一。要进行项目成本调查，必须了解房地产价格的构成。

A.成本调查

B.问卷调查

C.收益调查

D.费用调查

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第8题

简述我国申请审批的境外投资项目必须符合的条件。

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第9题

(2011年)下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有()。

A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费。不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

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第10题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：甲房地产开发公司取得商品房预售许可证，应符合下列哪些条件（）

A.已交付了全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

C.项目及其配套设施的平面示意图；

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上，且多层主体建筑封顶，高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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第11题

经过对贷款条件性的修订，IMF注意到贷款条件的运用必须注意哪些问题？

A.要加强成员国对政策改革的拥有感

B.尽可能少运用与规划有关的贷款条件

C.务必使规划适合成员国的国情

D.要明确解释与规划有关的贷款条件

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