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[多选题]

假设开发法适用的对象是具有开发或再开发潜力的房地产，例如（)。

A.在建工程

B.待开发的土地

C.可装饰装修改造的房屋

D.可改变用途的旧房

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发布时间：2022-12-08

更多“假设开发法适用的对象是具有开发或再开发潜力的房地产，例如()。”相关的问题

第1题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。（)

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价。()

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第2题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第3题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现

房、期房等。()

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第4题

假设开发法适用于评估有（)或再开发潜力的物业的价格。

A.开发潜力

B.预期价值

C.开发价值

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第5题

对待开发物业的估价，（)是唯一适用的方法。

A.收益法

B.市场比较法

C.假设开发法

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第6题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第7题

在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()

在运用假设开发法估价时，遵循谨慎原则，不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。（)

T.对

F.错

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第8题

假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为（)两种

A.计息法

B.现金流量折现法

C.开放成本

D.开发利润

E.投资利息

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第9题

假设开发法中的动态分析法中（)不独立显现出来。

A.开发成本

B.销售税费

C.投资利息

D.开发利润

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第10题

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。

B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。

C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

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