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[主观题]

某拟建工程的建筑面积为3000平方米，已知固定成本为60万元，单位变动成本为650元／平方米，该工程承包合同价为1000元／平方米，问该工程承包后能否获利50万元？若要获利50万元，则单位变动成本至少应降低到多少元／平方米？

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发布时间：2022-12-05

更多“某拟建工程的建筑面积为3000平方米，已知固定成本为60万元，单位变动成本为650元／平方米，该工程承包合同价为1000元／平方米，问该工程承包后能否获利50万元？若要获利50万元，则单位变动成本至少…”相关的问题

第1题

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元／m2，其基础为条形刚性砖放脚基

已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？

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第2题

某小区完好房屋建筑面积100000平方米，基本完好房屋建筑面积80000平方米，一般损坏房屋建筑面积3000平方米，严重损坏房屋1000平方米，危险房500平方米，该小区的房屋完好率为()%

A.54.20

B. 55.56

C. 97.56

D. 99.19

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第3题

某工厂2007年度有关资料如下：厂区占地10000平方米，其中，托儿所占地400平方米，厂房及办公室占地3000平方米，

仓库占地1000平方米。2003年12月征用正在改造的废弃地2000平方米，其余为厂内绿化用地。另外，该厂在市区有一个门市部，用于展览产品、承揽业务，属于非独立核算单位。该门市部位于一幢建筑面积8000平方米，占地面积1000平方米的楼房(共五层)中，该门市部建筑面积为1600平方米。厂区所处地段年单位税额为1.50元/平方米，门市部所处地段年税额为4.00元/平方米。

要求：请计算该厂当年应纳的土地使用税(当地企业办托儿所免税)。

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第4题

某外商投资企业专门从事房地产开发业务，纳税年度有关经营情况如下：（1)2月1日与当地建设银行签订借款合同

某外商投资企业专门从事房地产开发业务，纳税年度有关经营情况如下：

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载的借款金额为2000万元，借款期限10个月，还款到期日为11月30日。

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载的土地使用权为60年，2月末办完相关权属证件。

(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。剩下的10000平方米中的7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间暂定为一年，租金从12月1日起计算，每月收租金21万元，合同共记载租金252万元，租金每月收一次；另外的3000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。

(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元，发生管理费用(不含印花税)900万元(其中交际应酬费80万元)。

(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求：

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第5题

某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了 2.5倍。设生产能力指数为 0.7，价格调整系数为1，则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加（)倍。

A. 1.40

B. 2.40

C. 1.90

D. 2.90

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第6题

某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，建设期利息为100万元，则该项目涨价预备费的计算基数为1600万元。()

某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其他费为300万元，建设期利息为100万元，则该项目涨价预备费的计算基数为1600万元。（)

A.错误

B.正确

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第7题

某企业某年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地

2000平方米。当年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例为20%)。

要求：

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第8题

将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费用，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等，编制出单位工程概算的方法是（)。

A.概算定额法

B.扩大单价法

C.概算指标法

D.类似工程预算法

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第9题

A.正确

B.错误

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第10题

天河公司2009年度拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地

2000平方米。2009年度上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。(城镇土地使用税4元/平方米，房产计税余值的扣除比例为20%)

要求：

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第11题

某学校拟建一座与原教学楼功能、规模类似的新教学楼，已知该校原有教学楼的工程单方概算造价为3600元/m2，单方工程造价的综合调整系数是1.15，则新教学楼的单方概算造价是()元/m2

A.3600

B.3862

C.4020

D.4140

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