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[多选题]

在住宅小区的物业管理中，管理规约的效力所及的主体有()。

A.小区内的业主委员会

B.反对规约部分条款的个别业主

C.提供物业服务的物业企业

D.小区所在的社区居委会

E.辖区政府主管部门

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发布时间：2022-12-03

更多“在住宅小区的物业管理中，管理规约的效力所及的主体有()。”相关的问题

第1题

在住宅小区的物业管理实践中，业主违反管理规约应承担民事责任的，可采取的方式有（)。

A.缴纳罚款

B.缴纳违约金

C.停止侵害

D.赔偿损失

E.交付保证金

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第2题

在住宅小区的物业管理实践中，业主违反管理规约应承担民事责任的，可采取的方式有（)。

A.缴纳罚款

B.赔偿损失

C.缴纳违约金

D.交付保证金

E.停止侵害

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第3题

管理规约体现了全体业主在物业管理活动中的意志，自我执行，无需政府强制力保证实施。()

管理规约体现了全体业主在物业管理活动中的意志，自我执行，无需政府强制力保证实施。（)

A.正确

B.错误

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第4题

以下属于在物业管理活动中业主义务的是()。

以下属于在物业管理活动中业主义务的是（)。

A、遵守管理规约、业主大会议事规则

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定

C、按照国家有关规定交纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

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第5题

业主在物业管理活动中，具体享有下列（)权利。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

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第6题

住宅小区中的物业管理主要包括()方面。

A.住宅小区内房屋及设备的维护

B.市政公用设施管理

C.绿化管理和环境卫生管理

D.治安保卫管理和社区文化

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第7题

2007年1月，某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公

司管理。2007年8月，上海的陈先生人住住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时，陈先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。

问题：

1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力？为什么？

2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力，陈先生应该负有哪些义务？

3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益？

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第8题

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的()。

在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的（)。

A、50%

B、30%

C、60%

D、40%