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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某住宅小区业主委员会和物业企业约定酬金制的物业费计费形式，物业企业的理性做法是（)

A.不达到合同约定的服务质量

B.合同条款范围内尽量少支出

C.在合同范围内尽量多支出

D.超出合同条款多支出

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发布时间：2022-12-08

更多“某住宅小区业主委员会和物业企业约定酬金制的物业费计费形式，物业企业的理性做法是()”相关的问题

第1题

业主与物业服务企业可以采用()形式约定物业服务收费。

A.包干制

B.佣金制

C.实报制

D.酬金制

E.预约制

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第2题

业主和物业管理企业可以采取 ()定价形式约定物业服务费用。

A.市场调节价

B.酬金制

C.政府指导价

D.包干制

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第3题

下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有()。[2008年真题]

A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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第4题

王某是某住宅小区业主委员会的成员，下列情形中，不会导致其成员资格终止的是（)。

A.王某出售自己的住房

B.王某私自占用公共绿地并被行政机关处罚

C.王某遭遇车祸导致左手残疾

D.王某被公安机关依法刑拘

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第5题

物业入住前，物业管理单位需要准备的资料包括()

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.入住通知书

C.物业验收须知和业主入住房屋验收表#3业主(住户)手册及物业管理有关约定

D.业主大会设立通知和业主委员会成立通知

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第6题

酬金制的物业服务支出由物业服务企业负担。（)

酬金制的物业服务支出由物业服务企业负担。()

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第7题

物业管理经费的来源主要有（）。

A.定期收取物业服务费

B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金

C.物业服务企业的酬金

D.政府多方面的扶持

E.开发建设单位给予的支持

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第8题

在酬金制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业。（)

在酬金制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业。()

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第9题

2007年1月，某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公

司管理。2007年8月，上海的陈先生人住住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时，陈先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。

问题：

1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力？为什么？

2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力，陈先生应该负有哪些义务？

3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益？

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第10题

实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（)。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的酬金

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